Du suchst viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten? Hier bieten sich zwei Grundstücke in Rodgau an, ideal für dein Traumprojekt!
Objektbeschreibung
Ein Abrissgrundstück (640 qm) und ein zusätzliches unbebautes Nachbargrundstück (290 qm) werden gemeinsam zum Bodenrichtwert angeboten. Aktuell ist das große Grundstück mit einem zuletzt als Einfamilienhaus genutzten Haus (Baujahr ca. 1952) und kleineren Nebengebäuden bebaut. Das direkt angrenzende kleinere Nachbargrundstück ist als Garten genutzt.
Ob ein schickes Eigenheim oder ein rentables Mehrparteien-Objekt zur Vermietung...... hier ist vieles nicht nur denkbar, sondern auch machbar. Mit Unterstützung vom Land Hessen (WI-Bank: "Hessengeld" und "Hessendarlehen" für Ersterwerber einer eigenen Immobilie) kann hier der Traum vom Eigenheim wahr werden.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt hier 700,00 €/qm. Die beiden vielfältig nutzbaren Grundstücke mit insgesamt 930 qm Gesamtfläche werden zusammen für 651.000 € angeboten.
Option A:
Grundstück 1+2 Abriss vom Altbau und Neubau mit einem großzügigen Einfamilienhaus, Doppelhaushälften oder einem Mehrfamilienhaus nach Rücksprache mit der Baubehörde.
Option B:
Grundstück 1 mit Haus sanieren und Grundstück 2 (unbebautes Nachbargrundstück) als Reserve oder zum Weiterverkauf
Objektdaten
Lagebeschreibung
Viel Grün... insgesamt ruhige Lage... Die S-Bahnstation Rodgau Nieder-Roden ist zu Fuß in ca. 6 Minuten erreichbar (S1 nach Frankfurt Konstablerwache in nur 36 Minuten). Die Anbindung an die B45 und die A3 machen die Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets ebenfalls in kürzester Zeit möglich. Verschiedene Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Grundschulen und weiterführende Schuleinrichtungen sind hier ebenfalls vorhanden und gut erreichbar.
Das vielfältige Kulturangebot ist hier mit dem Theater Stadt Rodgau, vielen Ausstellungen, anspruchsvollen Musik- und Chorkonzerten sowie der "Mutter aller Weinfeste im Rodgau" überregional bekannt und beliebt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine große Auswahl für Freizeitaktivitäten und Erholung (z.B. Badesee Nieder-Roden, Vereinsvielfalt, ausgedehnte Fahrradwege, direkt angrenzende große Waldgebiete) machen Rodgau Nieder-Roden als Wohnort so beliebt. Durch die große Anzahl an fachärztlichen Praxen, einer hohen Apothekendichte und mehreren Krankenhäusern in naher Umgebung ist die Gesundheitsversorgung in Rodgau auf deutlich überdurchschnittlich hohem Niveau gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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