Entdecke diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen, ideal gelegen und möbliert für deinen Komfort. Genieße die zentrale Lage und die Nähe zur Natur!
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Holzkirchen ca. 30 km südlich von München finden Sie diese
modernisierte Wohnung mit idealer Raumaufteilung. Im ersten Obergeschoss
eines 1979 erbauten, 2-stöckigen Mehrfamilienhauses mit erneuerter
Anlagentechnik (1999) und Heizungsanlage (2018) gelegen, verfügt die Wohnung
über eine Wohnfläche von ca. 76m², die sich auf 3 vorteilhaft geschnittene, helle
Zimmer verteilt. Die Immobilie wurde in jüngerer Zeitumfangreich renoviert und
präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, optisch ansprechenden Zustand.
Ihr Herzstück bildet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit
offener Küche samt sehr gepflegter Einbauküche mit Kühlschrank. 2 helle und
freundliche Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer samt
Badewannendusche sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen den
attraktiven Grundriss. Geschmackvolle Einbauschränke sorgen darüber hinaus für
dezenten Stauraum, während schöne Bodenfliesen sämtlichen Räumen ein
gehobenes Wohnambiente verleihen. Als zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen ein
eigenes Kellerabteil im Untergeschoss des Wohnhauses zur Verfügung.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 315 € und die monatliche Kaltmiete wird
1.500 € betragen.
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Kerndaten:
- Verfügbar ab dem 1. Januar 2027
- Baujahr 1979
- Etage 1
- Anzahl Stellplätze 1
- Wesentlicher Energieträger - Öl
- Heizungsart Zentralheizung
- Zentrale Lage im Ort
- Schnelle Anbindung nach München
- Provision frei
Ausstattung:
- Helle, vorteilhaft geschnittene Räume
- Badezimmer mit Badewannendusche
- Gepflegte Einbauküche mit Glaskeramik, Ofen, Spülmaschine, und
Kühlschrank mit Gefrierfach
- Dezent integrierte Einbauschränke
- 1 Doppelbett (im Schlafzimmer), 1 Einzelbett (im Kinderzimmer) und 1
Schlafsofa (im Wohnzimmer)
- Waschmaschine
- Staubsauger
- Sony Bravia Fernseher mit Satellitenantenne
- Esstisch und Stühle
- Glasfaser Internet Anschluss
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsraum zum Trocknen von Kleidung
- Pkw-Außenstellplatz
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die attraktive Wohnung überzeugt durch ihre vorteilhafte, zentrale Lage im oberbayerischen 16.000-Einwohner-Markt Holzkirchen. Hier wohnen Sie naturnah und familienfreundlich, umgeben von malerischen Wald-, Feld- und Wiesenlandschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen, und profitieren zugleich von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur benachbarten Landeshauptstadt München. Sämtliche notwendigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dank der zentralen Lage im Ort innerhalb weniger Minuten zu Fuß bequem erreichbar. So finden Sie im Umkreis von ca. 10 Gehminuten bspw. verschiedene Supermärkte, Banken, Apotheken, eine Drogerie, ein Kino sowie diverse Cafés und Restaurants. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bereits nach ca. 5 Gehminuten. Mehrere Kindergärten, eine Grund- sowie eine Hauptschule in bequemer fußläufiger Entfernung unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Die Bushaltestelle “Marktplatz, Holzkirchen” befindet sich keine 2 Gehminuten entfernt und verbindet Sie umfassend mit dem öffentlichen Nahverkehr vor Ort. Von dem knapp 5 Gehminuten entfernten Bahnhof “Holzkirchen (Oberbayern)” aus gelangen Sie zudem in nur rund 30 Minuten schnell und direkt in das Münchner Stadtzentrum, wo Sie ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit und Kulturangebot erwartet. Die Bundesstraße 13 schließt Sie darüber hinaus in komfortabler Reichweite an das überregionale Straßennetz an. Die Autobahn 8 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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