Dachterrasse & Balkon – Erstbezug in Georgsmarienhütte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Wir vermieten zwei baugleiche 4-Zimmer-Maisonetten über Ober- und Dachgeschoss eines modernen Neubaus mit nur vier Wohneinheiten – Erstbezug.

Wohnen fast wie im eigenen Haus: Die Maisonette erstreckt sich mit eigener Innentreppe über zwei Etagen. Sie erreichen sie über einen hellen Treppenaufgang, den sich nur die beiden Maisonetten teilen – so bleibt es angenehm ruhig und privat.

Durchdachtes Wohnkonzept:
Im unteren Geschoss der Maisonette liegt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Vom Wohn- und Essbereich treten Sie direkt auf die Dachterrasse – ideal für das Frühstück im Freien oder entspannte Sommerabende. Auf derselben Ebene liegen außerdem ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein eigener Hauswirtschaftsraum.

Über die eigene Innentreppe geht es ins obere Geschoss: Dort warten zwei weitere Zimmer – wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer – und das große Bad. Vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer gelangen Sie auf einen eigenen Balkon. Zwei Außenbereiche auf zwei Ebenen – so haben Sie immer einen Platz an der frischen Luft.

Niedrige Nebenkosten: Das Haus ist nach den neuesten energetischen Standards gebaut (KfW 40 mit QNG). Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher halten die Nebenkosten spürbar niedrig.

Balkon, Dachterrasse, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:

• Erstbezug im Neubau (KfW 40 mit QNG)
• Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
• hochwertiger Vinylboden im Fischgrätmuster
• großes Bad mit bodengleicher Dusche, raumhoch gefliest, hochwertige Armaturen
• Gäste-WC
• Dachterrasse direkt am Wohn- und Essbereich
• Balkon am Kinder- bzw. Arbeitszimmer
• eigener Hauswirtschaftsraum
• gemeinschaftlicher Schuppen im Außenbereich zum Unterstellen von Fahrrädern und Kinderwagen
• Stellplatz optional für 55 € monatlich