Moderne 2-Zi. Wohnung im 2. OG mit überdachtem Balkon

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 14-Parteien Hauses in ruhiger und zentraler Lage von Bad Tölz. Das Objekt wurde 2019 fertiggestellt und hat eine sehr gehobene Ausstattung.

Es handelt sich um ein Energieeffizienzhaus 55 mit einer Pelletheizung.
Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei geplant. Ein Aufzug ist vorhanden.

Zusätzliche großzügige Nebenräume wie ein Fahrradraum, gemeinschaftliche Wasch- und
Trockenräume sowie eigene absperrbare Kellerabteile stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Außerdem kann der schöne begrünte Innenhof von allen Bewohnern der Anlage genutzt werden.

Der Vermieter legt sehr großen Wert auf ein einwandfreies Bild der Wohnanlage und der
Wohnungen. Die Wohnung wird vor Einzug frisch renoviert.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gehoben:

• Barrierefreiheit gewährleistet
• Hochwertiger Echtholz-Parkett in Eiche geölt in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche
• Alle Wände und Decken sind mit einer hochwertigen Bio-Innensilikatfarbe in weiß gestrichen.
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Innentüren weiß lackiert
• Innenraumlüfter zur Sicherstellung des Mindestluftwechsels sind vorhanden
• Abstellraum

Bad:
Bodenfliesen in 60 x 60 cm in hellbeige
Wandfliesen in 30 x 90 cm in hellbeige
Ebenerdige Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne
Großer Spiegel putzbündig integriert

Fenster:
Fensterrahmen aus Holz innen, Alu außen
Dreischeibenisolierverglasung
An allen Fenstern elektrische Außenrollos

• Gegensprechanlage mit Video
• Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil
• Waschmaschine und Trockner können in einer extra Waschküche im Keller angeschlossen werden
• Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Satellitenantennenanlage
• Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
• Enthärtungsanlage
• Hauptsächlich Automatiktüren mit elektr. Türöffner im KG
• Glasfaseranschluss
• Tiefgarage vorhanden.

Ein Außen-Stellplatz kostet 30 EUR / Monat zusätzlich.

Highlights/Merkmale der Wohnung:
•Überdachter Balkon in Richtung Osten
•Bad mit Fenster
•Küche mit Fenster
•Abstellraum