Objektbeschreibung
Erstbezug nach umfassender Sanierung – 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Bergmannkiez
Diese umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Gneisenaustraße im beliebten Berliner Bergmannkiez.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und wurde im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen grundlegend modernisiert.
Neben neuen Bodenbelägen, Fußleisten, Heizkörpern sowie Wärme- und Schallschutzfenstern wurden auch das Badezimmer und die Küche erneuert.
Die beiden Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung bieten zusätzlichen Freiraum. Einer der Balkone ist zum Innenhof ausgerichtet, der zweite zur Straßenseite mit Blick in Richtung U-Bahnhof Mehringdamm.
Ein integrierter Stauraumbereich im Flur sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das Platzangebot.
Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Die Ausstattung im Überblick:
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Ca. 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
- Zwei Balkone (Innenhof- und Straßenseite)
- Neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler
- Neue Küchenwandfliesen
- Vollständig saniertes Badezimmer mit Dusche und wandhängendem WC
- Neue Wärme- und Schallschutzfenster
- Neue Heizkörper
- Neuer Laminatboden in heller Eichenoptik
- Neue weiße Fußleisten
- Modernisierte Wohnräume
- Integrierter Stauraumbereich im Flur
- Personenaufzug
- Separates Kellerabteil
- Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Objektdaten
Lagebeschreibung
Zentrale Wohnlage im beliebten Bergmannkiez – Berlin-Kreuzberg
Die Gneisenaustraße liegt in einer der gefragten Wohngegenden Kreuzbergs. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine vielfältige Gastronomie, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
Die nahe gelegene Bergmannstraße mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die Marheineke Markthalle sind bequem fußläufig erreichbar.
Der Viktoriapark bietet Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Entfernungen und Anbindung (ca. Fußminuten):
U-Bahnhof Mehringdamm (U6/U7): 2 Minuten
U-Bahnhof Hallesches Tor (U1/U3/U6): 7 Minuten
S-Bahnhof Yorckstraße: 10 Minuten
Viktoriapark: 5 Minuten
Bergmannstraße: 6 Minuten
Marheineke Markthalle: 8 Minuten
Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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