Genieße deine neue Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung! Die Wohnung bietet dir eine tolle Gelegenheit für den Kauf einer vermieteten Immobilie.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Hirschberg-Leutershausen.
Die Wohnung war bisher vermietet und wurde zum 31.10.2026 frei, die bisherige Miete betrug 650,- Euro kalt.
Sie befindet sich in einem im Jahr 1992 massiv gebauten Mehrfamilienhaus in der 1. Etage und verfügt über einen großzügigen, nach Westen gerichteten Balkon, der über das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer betreten werden kann. Mit Blick auf Bäume kann man die Abendsonne genießen.
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, die Elektrogeräte wie z.B. Kühlschrank, Herd und Spülmaschine wurden erst kürzlich erneuert.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Bereich im Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker), der für 10000,- Euro erworben werden kann.
Das Haus ist ein einem gepflegten Zustand und verfügt über einen abschließbaren Fahrradkeller, der über die Tiefgarage stufenlos erreicht werden kann.
Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gaststätten / Cafés und sogar ein Kino.
Es handelt sich um einen Privatverkauf, es fallen keinerlei Maklergebühren an.
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Küche:
Einbauküche mit z.T. neuwertigen Geräten, großer Kühlschrank, gefliest.
Böden:
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flure mit Laminatboden.
Fenster:
Doppelt verglaste Fenster mit Rolladen.
Bad:
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Stellplatz:
Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 10000,-)
Objektzustand: gepflegt
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Mit dem Auto lässt sich die Autobahn in kürzester Zeit erreichen.
Die Haltestelle der Straßenbahn Richtung HD/MA oder Weinheim ist nur wenige 100 Meter entfernt, dort befindet sich auch ein Supermarkt. Eine weitere Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die an das Wohngebiet angrenzenden Felder lassen sich zu Fuß in 2 Minuten für schöne Spaziergänge erreichen. Die Weinberge der Bergstraße und der Odenwald sind nur 1 - 1,5 km entfernt und eignen sich für ausgedehnte Spaziergänge mit Blick über die Rheinebene.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel