Diese charmante Dachgeschosswohnung in Zittau bietet dir ein gemütliches Zuhause mit zukunftssicherer Energieversorgung und zentraler Lage – inklusive Öko-Strom und Nebenkosten!
Objektbeschreibung
Klein, aber oho – und vor allem zukunftssicher. In der Mandaustraße 12 erwartet Sie eine charmante Dachgeschosswohnung, die nicht nur gemütlich, sondern auch energetisch auf einem hervorragenden Stand ist. Das Gebäude hat im Oktober 2026 eine umfassende energetische Fassadendämmung erhalten. Ein echtes Highlight: Der hauseigene grüne Strom kommt direkt von der Photovoltaikanlage (inkl. Batteriespeicher) auf dem Dach.
Das bedeutet für Sie: Einziehen, wohlfühlen und hundertprozentige Kostenkontrolle. In den Nebenkosten von 135 € (bei einer Kaltmiete von 230 €) sind nicht nur die Heizkosten, sondern auch der reguläre Stromverbrauch bereits komplett abgedeckt. So gibt es bei der Jahresabrechnung keine bösen Überraschungen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Duschbad, Laminat
Bemerkungen:
Die 39 m² verteilen sich clever auf 1,5 Zimmer. Nach der umfassenden Innensanierung 2023 wird die Wohnung vollständig möbliert übergeben – Sie müssen eigentlich nur noch Ihre Koffer auspacken.
Es erwarten Sie ein hochwertiger Laminatboden, eine komplett ausgestattete, kompakte Küchenzeile sowie ein eigenes, saniertes Duschbad. Ein echtes Plus für Ihren Wohnkomfort: Die fassadenseitigen Fenster zur Mandaustraße hin sind mit einer modernen Dreifachverglasung ausgestattet. Das garantiert Ihnen nicht nur einen extrem hohen Schallschutz für absolute Ruhe, sondern isoliert die Räume zusätzlich energetisch auf Top-Niveau.
Besonders praktisch ist der „halbe“ Raum: Ein kleines, unbeheiztes Nebenzimmer bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und lässt sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellkammer nutzen.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Zentraler geht es kaum – ideal für einen unkomplizierten Alltag in Zittau. „Das freundliche Wohnen“ hält hier, was der Name verspricht: Die Zittauer Innenstadt ist gerade einmal 300 Meter entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Studierende und Hochschul-Mitarbeitende haben es hier besonders gut, denn der Campus der Hochschule Zittau/Görlitz liegt buchstäblich vor der Haustür. Haus VI befindet sich sogar direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite, und auch das Internationale Hochschulinstitut (IHI) ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Supermärkte (Lebensmittel-Discount), Bäcker, Apotheken und kleine Cafés für die Pause zwischendurch finden Sie allesamt in bequemer Laufweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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