Diese charmante Wohnung in ruhiger Lage bietet dir ein Zuhause in grüner Umgebung und profitiert von einer gelungenen Sanierung. Genieße die gute Besonnung und die zentrale Heizung mit günstigen Rahmenbedingungen!
Objektbeschreibung
Massivhaus in schöner, ruhiger Wohnlage in grüner Umgebung mit ansprechender Fassade und 2 Vollgeschossen. Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 313 m².
Keller: unterkellert, Großzügige Mieterkeller
Grundrissgestaltungen: zweckmäßig und sehr nachgefragt;
Es erfolgte eine Modernisierung: 2026;
Belichtung und Besonnung: gut
Heizung: Neue Gaszentralheizung 2025
(Besonderheit: Sehr günstiger Gas-Rahmenvertrag über Hausverwaltung!)
Solaranlage noch geplant 2026;
Fenster: Kunststoffenster mit Isolierverglasung;
Voll erschlossen (Straßenausbau, Abwasserkanal, Gas- und Stromanschluss);
Beitrags-/Abgabenzustand: beitrags- und abgabenfrei
Altlasten oder Baulasten: keine
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Hauseingänge: 1
Grundrisse: funktional, stark nachgefragt
Fußböden: Laminat, Fliesen
Wände: Putz oder Raufaser
Fenster: Kunststoff
Bad: Modern gefliest, Dusche, Waschbecken, Bad- & Handtuchheizkörper
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Bundesland Sachsen, Landkreis Vogtlandkreis, Regierungsbezirk Sachsen, Gemeinde Neumark
Einwohnerzahl: 2.880, Höhenlage 360 m, Fläche 17,0 km², nordöstlich der Großen Kreisstadt Plauen,
Nächstes Mittelzentrum: Reichenbach im Vogtland, Stadt 7,0 km
Nächstes Oberzentrum: Zwickau, Stadt, Hochschulstadt 14,0 km
Chemnitz, Stadt, Hochschulstadt 55,4 km
Bildungseinrichtungen | Freizeiteinrichtungen
- 4 sanierte und 1 Neubau an Kindergärten (mit allen Ortsteilen)
- 2 Schulen direkt unterhalb des Wohnparks, davon
- 1 x sanierte Grundschule mit 95 Schüler sowie 1 Schulhort
- 1 x sanierte Oberschule mit 414 Schüler und einer Schulküche
- 1 Großsportplatz sowie ein Förderverein Sportplatz Neumark e.V. für ein neues Sportzentrum
mit neugeplanten Kunstrasenplatz
- 1 teilsaniertes, Gemeinde Freibad seit 100 Jahren mit großem Garten für Familien
(Verein „Neumarker Badoase agil e.V.“)
-Karateverein, Kleingartenverein, Angelverein, Schützenverein, Sportverein, Hundeverein, Feuerwehr
-Großer Kinderspielplatz neben zu erwerbenden Wohnpark
-Kleiner Kinderspielplatz Nähe Bahnhof
Medizinische Einrichtungen | Pflegeeinrichtungen
-3 Hausärzte
-1 Ergotherapie
-1 Physiotherapie
-1 Podologie und Fußpflege
-1 Kosmetikstudio und 1 Friseur
-1 Pflegedienst Hirsekorn
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
-1 Diska Suparmarkt
-1 Getränkemarkt
-2 private Bäckereien in 3. Generation
-1 Poststelle mit Bürobedarf und Kinderspielzeug
-Neue Gastronomie „Jedermann“ im Vereinshaus
Verkehrsinfrastruktur | Verbindungen | Streckennetz | Autobahn | Flughäfen:
In Neumark im sächsischen Vogtlandkreis betreibt die Länderbahn (Vogtlandbahn) das regionale Schienennetz. Der Bahnhof Neumark ist ein zentraler Knotenpunkt, von dem aus Reisende bequem Ziele wie Zwickau in rund 16 min und Plauen in ca. 35-40 min erreichen.
Ab Neumark (Sachs) gibt es direkte und häufige Regionalbahn-Verbindungen:
In Richtung Zwickau: Züge fahren stündlich und benötigen circa 16 min für die Direktstrecke.
In Richtung Plauen / Hof / Cheb:
Ab Neumark (Sachs) gibt es direkte Busanbindungen:
Stadtbus nach Reichenbach (Stundentakt)
Busanschluss nach Zwickau über Linie 181
-Nächste Autobahn A72, 8,9 km und Bundesstraße B173, 2,5 km
-Nächster Bahnhof Zwickau Hbf, 14,6 km
-Nächster überregionaler Bahnhof Chemnitz Hbf, 45,0 km
-Nächster überregionaler Bahnhof Gera Hbf, 40,9 km
-Internationaler Flughafen Leipzig / Halle, ca. 116,9 km
-Internationaler Flughafen Dresden, ca. 140 km
-Internationaler Flughafen Karlovy Vary, Tschechien, ca. 85 km
-Internationaler Flughafen Nürnberg, ca. 165 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel