Genieße das ruhige Wohnen mit Charakter in dieser gemütlichen 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Fuldatal – ideal für dich! Die Wohnung bietet einen offenen Wohnbereich mit Fachwerk und Nähe zu Kassel.
Objektbeschreibung
Zum 01.01.2027 wird diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Dachgeschoss (2. OG) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Fuldatal neu vermietet.
Mit ca. 30 m² Wohnfläche ist die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die ruhig und mit Charakter wohnen möchten – und Kassel trotzdem schnell erreichen wollen.
AUFTEILUNG
- Offener Wohn-, Schlaf- und Kochbereich (ca. 24,5 m²) mit freiliegendem Fachwerk und Dachschrägen
- Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken und Spüle
- Bad (ca. 5,5 m²) mit Badewanne, separater Duschkabine, WC und Waschbecken
Mehrere Dachflächenfenster bringen Tageslicht in den Raum. Das sichtbare Holztragwerk und die weiße Holzdecke mit Einbaustrahlern geben der Wohnung ihren besonderen Dachgeschoss-Charme. Der offene Grundriss lässt sich flexibel möblieren – mit Schlafnische, Essplatz und Wohnecke (siehe Grundriss mit Einrichtungsvorschlag).
MIETKONDITIONEN
Kaltmiete: 400,00 €
Vorauszahlung Betriebskosten: 60,00 €
Vorauszahlung Heizung/Warmwasser: 80,00 €
Gesamtmiete (warm): 540,00 €
Kaution: 1.200,00 € (drei Nettokaltmieten)
Der Mietvertrag wird als unbefristeter Indexmietvertrag geschlossen. Strom wird vom Mieter direkt mit einem Versorger seiner Wahl abgerechnet.
Garten, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Offener Wohn-/Schlaf-/Kochbereich mit freiliegendem Fachwerk
- Weiße Holzdecke mit LED-Einbaustrahlern
- Mehrere Dachflächenfenster
- Heller Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen im Bad
- Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken und Spüle
- Bad mit Badewanne, separater Duschkabine, WC und Waschbecken
- Zentralheizung (Heizöl)
- Mitbenutzung des Gartens
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Heinrichstraße in Fuldatal-Simmershausen, einem gewachsenen, ruhigen Ortsteil direkt am nördlichen Stadtrand von Kassel. Hier verbinden sich dörflicher Charakter und Nähe zur Stadt.
Busverbindungen führen in Richtung Kassel. Mit dem Auto sind Kassel-Nord, die Kasseler Innenstadt sowie die Autobahn A7 in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler in Richtung Kassel, Göttingen oder Hann. Münden.
Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Fuldatal und im angrenzenden Kasseler Norden. Felder, Wiesen und das Fuldatal laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel