Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei separate Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus steht allen Hausbewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Schlafzimmer sind mit Vinylboden ausgestattet, während die übrigen Räume gefliest sind.
Ein Zimmer kann auch ideal als Büro Z.b. für Home-Office-Tätigkeiten genutzt werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Bitte beachten:
Keine Haustierhaltung gewünscht!
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche mit optional nutzbarer Einbauküche
- Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
- Terrasse
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Vinylboden in den Schlafzimmern
- Fliesenboden in den übrigen Räumen
- Gasheizung
- Dezentrale Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Pkw-Stellplatz für 20 € monatlich
- Einbauküche
Die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei mitbenutzt werden. Zu beachten ist, dass ein neuer Herd und eine neue Abzugshaube benötigt wird. Beides ist bei Übernahme der vorhandenen Küche vom Mieter auf eigene Kosten anzuschaffen.
Alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene neue Einbauküche einzubauen. In diesem Fall wird die vorhandene Küche durch den Vermieter ausgebaut und entfernt.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Bürener Straße 23a in 59590 Geseke, in gut angebundener Lage südlich der Geseker Innenstadt.
Die Umgebung bietet eine praktische Kombination aus kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Netto-Markt sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte an der Bürener Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Die Geseker Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und dem historischen Stadtkern ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Familien bietet Geseke ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler attraktiv. Über die nahegelegene Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A44 bestehen gute Verbindungen in Richtung Paderborn, Lippstadt, Soest und Dortmund.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung. Der Geseker Bahnhof bietet regionale Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Paderborn und Soest.
Die Lage eignet sich somit sowohl für Paare als auch für Familien und Berufspendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel