Du suchst das perfekte Grundstück für dein Traumhaus? Hier kannst du auf 614 m² in Simonshofen bauen und genießt eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
Objektbeschreibung
Hier wird eine echte Rarität angeboten: eines der letzten bebaubaren Grundstücke in dieser gefragten Wohnlage von Simonshofen. Ringsum ist bereits alles mit Einfamilienhäusern bebaut – ein Grundstück wie dieses kommt hier praktisch nicht mehr auf den Markt.
Ankommen, durchatmen, von vorne anfangen. Auf 614 m² in erhöhter, ruhiger Lage entsteht Ihr Zuhause – ganz nach Ihren Vorstellungen, mit freiem Blick ins Grüne und eingebettet in alten Baumbestand, der Ihrem Garten von Tag eins an Ruhe und Privatsphäre schenkt. Ringsum gepflegte Einfamilienhäuser, ein gewachsenes, familiäres Umfeld, in das Sie einfach hineinwachsen.
Das vorhandene ehemalige Wochenendhaus wird vom Käufer abgerissen – so haben Sie freie Hand für Ihren Wunsch-Neubau, z. B. als Einfamilienhaus nach § 34 BauGB, modern und zukunftssicher mit Wärmepumpe.
Bebauung z. B. als Einfamilienhaus nach § 34 BauGB · vorhandenes ehemaliges Wochenendhaus wird vom Käufer abgerissen · gewachsener Baumbestand · voll erschlossen · provisionsfrei für den Käufer
Für die Eigentümerin ist dieses Grundstück mit vielen schönen Kindheitserinnerungen verbunden. Ihr liegt daher besonders am Herzen, dass es in die Hände von Menschen übergeht, die diesen besonderen Ort ebenso schätzen und mit Leben füllen – ein Zuhause zum Ankommen und Wachsen.
Aufgrund der hohen Nachfrage führen wir Besichtigungen und Verkaufsgespräche ausschließlich mit Interessenten, die eine Finanzierungszusage bzw. einen Eigenkapitalnachweis vorlegen können. Das Grundstück wird nicht reserviert; es verkauft sich an den Interessenten, der zuerst verbindlich abschließt.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Simonshofen ist ein ruhiger, dörflich geprägter Ortsteil von Lauf a.d. Pegnitz – ideal für Familien und naturverbundene Menschen (gern auch mit Tieren). Wer Kinder hat oder einfach das Leben im Grünen schätzt, findet hier viel Natur direkt vor der Haustür: Wiesen, Felder und die Wander- und Radwege rund um das Landschaftsschutzgebiet Nuschelberg laden zu Bewegung und Erholung ein. In der Nachbarschaft wohnen bereits viele Familien, das Umfeld ist gewachsen und freundlich. Die Nahversorgung ist mit dem Dorfladen fußläufig erreichbar (ca. 300 m), Kindergarten und Dorfcafé liegen ebenfalls im Ort. Schulen, Ärzte, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten in Lauf. Über die gute Verkehrsanbindung sind Lauf und die Metropolregion Nürnberg schnell erreichbar – Landleben und Pendlernähe in einem.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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