Balkon & Stellplatz – Dein neues Zuhause

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/513134/

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 2004.

Die Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das freundliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der dazugehörige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein separater Kellerabstellraum mit ca. 6 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld legt.

Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich.

Wichtige Hinweise für Mietinteressenten

Es werden ausschließlich ernsthafte und aussagekräftige Anfragen berücksichtigt.

Gesucht werden zuverlässige Mieter mit gesicherten Einkommensverhältnissen und Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis.

Nichtraucher werden ausdrücklich bevorzugt. Haustiere sind nicht erwünscht.

Bitte machen Sie bereits bei Ihrer ersten Anfrage folgende Angaben:

• Vollständiger Name
• Anzahl der einziehenden Personen
• Ausgeübter Beruf und aktuelle berufliche Tätigkeit
• Angaben zur Einkommenssituation
• Gewünschter Einzugstermin
• Kurze persönliche Vorstellung
• Angaben zu eventuellen Haustieren und zum Raucherstatus

Ein aktueller Gehalts- bzw. Einkommensnachweis wird im weiteren Auswahlverfahren benötigt.

Besichtigungstermine werden ausschließlich mit ernsthaften Interessenten vereinbart, deren Anfragen vollständig sind und die genannten Voraussetzungen erfüllen.

Unvollständige Standardanfragen ohne persönliche Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine praktische Raumaufteilung und eine wohnliche Ausstattung.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Ca. 55m² Wohnfläche
• 2 gut geschnittene Zimmer
• 1.Obergeschoss
• Gepflegtes 6-Parteienhaus
• Baujahr 2004
• Helles Wohnzimmer
• Balkon
• Separates Schlafzimmer
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik
• Separater Kellerabstellraum mit ca. 6 m² Nutzfläche
• Eigener Stellplatz
• Gas-Zentralheizung
• Energieeffizienzklasse B
• Endenergieverbrauch: 64 kWh/(m²·a)
• Gute Bus- und Bahnanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung
• Einzug nach Vereinbarung

Die vorhandene Einbauküche, der Balkon sowie der eigene Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Durch die gelungene Raumaufteilung und die gepflegten Räumlichkeiten eignet sich die Wohnung besonders für Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause in gut angebundener Lage suchen.