Genieße dein privates Refugium mit großem Garten und Doppelgarage! Der Bungalow bietet viel Platz für die Familie und liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Objektbeschreibung
Der freistehende Bungalow ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Garten mit Sonnenterrasse, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, einem Arbeitszimmer sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich insgesamt 158,98 m² Wohnfläche, sowie weitere 118,74 m² Nutzfläche im Kellergeschoss (Hobbyraum, Waschkeller, Vorratsraum und weitere Abstellräume) und noch eine Doppelgarage (30,36 m²) mit elektrischen Torantrieb und zusätzlichen Außenstellplätzen.
Das Besondere dieses Angebotes ist das 1.036 m² große, nicht einsehbare Grundstück. In Zeiten immer kleiner werdender Grundstücke bietet dieses weitläufige Areal ein Höchstmaß an Privatsphäre, Platz für gärtnerische Entfaltung, Spielflächen für Kinder oder Raum für spätere Erweiterungen des Baukörpers.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Klimaanlage, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Der Bungalow überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung, die Helligkeit und Bewegungsfreiheit in den Vordergrund stellt.
Alle wichtigen Lebensbereiche, vom großzügigen Wohn- und Essbereich über die Küche bis hin zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer, befinden sich schwellenfrei im Erdgeschoss. Der Grundriss bietet eine perfekte Grundlage für ein absolut barrierearmes, altersgerechtes und rollstuhlgerechtes Zuhause.
Das Haus besitzt 3 Badezimmer, um morgendlichen Engpässen vorzubeugen oder Gästen und Familienmitgliedern maximale Privatsphäre zu bieten.
Der Bungalow ist komplett unterkellert. Die große Nutzfläche im Untergeschoss bietet neben den klassischen Räumen für Haustechnik, Wasch- und Vorratskeller auch zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer, Hobbyraum, Werkstatt, privater Fitnessbereich oder für das Homeoffice.
Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei PKW, sondern eignet sich durch die zusätzliche Fläche auch ideal als Werkstatt, für Fahrräder oder als Stauraum für Gartengeräte.
Ob als Familiendomizil, oder für die Integration von privatem Pflegepersonal – die Raumaufteilung passt sich jeder Lebensphase perfekt an.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Stadtteil Weldergoven in 53773 Hennef (Sieg) in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem dörflich gewachsenen, familienfreundlichen Charakter, ideal für ein sicheres Aufwachsen von Kindern.
Weldergoven liegt am unmittelbaren Rand der Siegaue im Naturpark Bergisches Land. Der Ort bietet viel Natur und einem direkten Zugang zu den weitläufigen Natur- und Radwegen entlang der Sieg. Perfekt für Jogger, Radfahrer und Spaziergänger.
Das lebendige Zentrum von Hennef ist nur rund 2 Kilometer entfernt. Hier finden Sie alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie eine hervorragende Gastronomie und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.
Über die nahegelegene Autobahn A 560 sind die Wirtschaftszentren Köln und Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit erreichbar. Die Bundesstraße B 478 und die L 333 bieten schnellen Anschluss ins Umland.
Der Bahnhof „Im Siegbogen“ ist nur 500 Meter entfernt und bietet eine exzellente Taktung der S-Bahn und Regionalbahnen in Richtung Köln (Hauptbahnhof/Messe) und Siegen. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel