Genieße das helle Wohnambiente in dieser kernsanierten 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug. Die Wohnung bietet eine moderne Ausstattung und eine ruhige Lage in Trossingen.
Objektbeschreibung
Zur Miete steht eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung wurde 2023 vollständig kernsaniert. 2025 hat die Eigentümergemeinschaft zusätzlich sämtliche Heizungs- und Wasserleitungen (Steigstränge) im gesamten Haus erneuert. Sie mieten damit eine Wohnung, die technisch auf neuem Stand ist.
Raumaufteilung:
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer und Kinderzimmer
- Koch-/Essbereich mit Diele (halbes Zimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil im Untergeschoss
Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat
Bemerkungen:
Kernsanierung der Wohnung 2023:
- Fußbodenheizung in allen Räumen, komplett instand gesetzt, mit neuer Steuerung
- hochwertiger Laminatboden
- Bad und WC mit Feinsteinzeugfliesen
- LED-Spots in Flur, Bad, WC und Küche
Strangsanierung im Haus 2025:
- sämtliche Heizungs- und Wasserleitungen (Steigstränge) erneuert
Haus und Gemeinschaftsflächen:
- Personenaufzug
- Balkon
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Trossingen (Landkreis Tuttlingen). Bäckereien, Cafés, Restaurants und Supermärkte sind zu Fuß erreichbar, ebenso Grünanlagen, Fitnessstudios und eine Buchhandlung.
Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium befinden sich in Trossingen, Apotheken und Hausärzte ebenfalls. Eine Bahnstation ist in der Nähe, nach Rottweil, Villingen-Schwenningen und Tuttlingen ist es nicht weit.
Trossingen ist als Musikstadt (Hohner, Staatliche Hochschule für Musik) bekannt. Die Region gilt mit ihrer Medizintechnik- und Industriebranche als einer der wirtschaftsstärksten Standorte Baden-Württembergs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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