Genieße das Leben im Herzen von Rheinhessen! Diese charmante Wohnung bietet dir eine ruhige Lage, einen Balkon und wird vor deinem Einzug frisch renoviert.
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Bodenheim in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen: Diese ca. 81 m² große Wohnung im Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses verbindet eine familienfreundliche, ruhige Wohnlage mit Balkon und praktischem Stauraum, im Herzen von Rheinhessen direkt vor Mainz.
Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung für Sie aufgefrischt: Die bisherigen Teppichböden werden durch neuen Vinylboden in Holzoptik ersetzt, zudem erhalten die Räume einen frischen Anstrich. (Die Bilder sind KI generierte Visualisierungen des geplanten Bodenbelags)
Ein Hauswirtschaftsraum und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bieten zusätzlichen Platz für Vorräte und Dinge des Alltags. Auf dem Balkon lässt sich der Tag im Freien ausklingen.
Die vorhandene Küche wird unentgeltlich überlassen und kann genutzt, angepasst oder auch nach eigenen Vorstellungen eine neue Küche integriert werden. Gleiches gilt für die passgenauen Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.
Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Ca. 81 m² Wohnfläche
- Obergeschoss rechts in einem Haus mit sechs Wohneinheiten
- 2 x Parkplätze vor dem Haus
- Balkon
- Neuer Vinylboden in Holzoptik
- Frischer Anstrich vor Einzug
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Eigenes abgeschlossenes Kellerabteil
- Vorhandene funktionale, ältere Küche, sowie passende Schränke im Hauswirtschaftsraum unentgeltlich übernehmbar
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Bodenheim verbindet rheinhessische Lebensqualität mit der Nähe zu Mainz. Weinberge, Weingüter und ein gewachsener Ortskern prägen das Umfeld; Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot.
Die Wohnung liegt in der Straße Im Westrum nahe dem Dollespark. Grünflächen und Spielmöglichkeiten sowie die nahe gelegene Kita Wühlmäuse machen das Umfeld besonders angenehm. Auch die Grundschule befindet sich im näheren Ortsbereich.
Für Berufspendler bietet der Bahnhof Bodenheim eine gute Verbindung nach Mainz: Die Zugfahrt zum Hauptbahnhof dauert je nach Verbindung etwa zehn Minuten. Über Mainz-Laubenheim besteht zudem Anschluss an die A60 und das weitere Rhein-Main-Gebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel