Genieße das Leben in diesem modernen Neubau mit durchdachter Raumaufteilung und separaten Hobbyräumen. Die ruhige Lage im Süden von Bad Kreuznach bietet dir Natur und Erholung pur.
Objektbeschreibung
Beim diesem modernen und lichtdurchfluteten Objekt handelt es sich um einen Neubau mit einem
Erdgeschoss, zwei Etagen und einem Dachstudio. Auf vier Ebenen mit gut durchdachter
Raumaufteilung bietet die Immobilie genügend Platz sich zu verwirklichen.
Das ausgebaute Erdgeschoss bietet neben einem Windfang, drei separat zugängliche und
abschließbare Räume, welche sich hervorragend als Hobby- oder Büroräumlichkeit nutzen lassen,
sowie ein Bad mit Dusche.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit offener Küche, einem großen Wohn-
und Essbereich, sowie einer kleinen Bibliotheksecke, die zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
Dank der bodentiefen und fünf Meter langen Panoramafenstern genießen Sie einen weiten Blick
über die Stadt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad. Alle Schlafzimmer
verfügen über bodentiefe Fenster Elemente. Zwei Schlafzimmer verfügen zudem über eigene Balkone
mit wunderschönem Weitblick. Das Bad ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet mit
Doppelwaschbecken, getragen von einem stilvollen Waschtisch aus echtem Eichenholz, einer
stilvollen Badewanne, WC, Bidet und einer großen Ganz Glas dusche.
Im Dachstudio erwartet Sie das Herzstück des Objekts. Penthouse Ein atemberaubender Blick über das
Panoramafenster, welcher bis zur Germania im Rheingau blicken lässt, ein großer Raum mit
geschickter Staufläche und einem eigenen Bad .Masterschlafzimmer Hierüber gelangen Sie zur großen Dachterrasse, Eingespannte Glasbrüstungen Bieten von der Dachterrasse einen ungestörten Blick nach Osten der Stadt u Rheingau die
Urlaubsgefühle garantiert.
Insgesamt beeindruckt die Immobilie durch die gehobene Innenausstattung und Architektur.
Heizung, Wasser und Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Beheizt wird
per Wärmepumpe.
Das Objekt kann ab sofort besichtigt werden.
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Bodentiefe Panoramafenster der Firma Schüco, 3- fach verglast
- Luftwärmepumpe
- Dachterrasse
- 2 Balkone
- Großformatige Feinsteinzeug Keramikfliesen 40x80
- Aluminium Sicherheitseingangstür
- Hochwertige Sanitäreinrichtung
- Hochwertige Innentüren
- Fußbodenheizung
- Penthouse Klimaanlagen
- Elternschlafzimmer Klimaanlage
- Badmöbel
- Holzterrasse
-Audio Gegensprechanlage mit Display
-Masterschlafzimmer
- 3XBäder
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Bad Kreuznach und ist als Wohnort besonders beliebt. Der Wald sowie das Freizeitgelände Kuhberg ist fußläufig erreichbar und bietet eine naturnahe Erholung vom Alltag.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Haltestelle für den Stadtbus ist nur wenige Schritte entfernt. Innerhalb von 15 Minuten erreicht man den Bahnhof und den Stadtkern von Bad Kreuznach und kann von da aus stressfrei mit dem Zug das gesamte Rhein-Main-Gebiet, Mainz, Frankfurt aber auch Koblenz und Kaiserslautern erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie von Bad Kreuznach das gesamte Rhein-Main-Gebiet über die Autobahn, ebenso Ludwigshafen, Mannheim, Koblenz und Köln. Sie können frei von Fluglärm die landschaftlichen Reise der bekannten Kurstadt genießen.
Die Betreuung von Kindern und Jugendlichen ist durch diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art gegeben.
Die ärztliche Versorgung in Bad Kreuznach geht über das normale Niveau mit Allgemein- und Zahnärzten hinaus. So gibt es zwei Krankenhäuser („kreuznacher diakonie“, „St. Marienwörth“) mit modernsten Spezialabteilungen, mehrere Rehakliniken ("Karl-Aschoff-Klinik“, "Klinik Nahetal") und eine psychosomatische Fachklinik ("St.Franziska-Stift").
Verkehrstechnisch ist die Stadt Bad Kreuznach hervorragend angebunden. Die Bus- und Bahnverbindungen sind in allen Richtungen gut getaktet. Über die B41 erreicht man die Autobahnen A60 und A61 an der Anschlussstelle Nahetal in wenigen Minuten. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit dem internationalen Flughafen erreicht man in ca. 45 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel