Isar Nähe & Design Dein neues Zuhause

Exklusiv sanierte 3-Zimmer-Wohnung – Design trifft auf perfekte Lage an der Isar.

Wohnen auf höchstem Niveau – mitten in München und nur wenige Schritte von der Isar entfernt!

Diese hochwertig und mit viel Liebe zum Detail kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentrale Lage von München überzeugt durch ihre außergewöhnlich Lage wo Sie schnell zu Fuß bei der Isar sind wie auch in wenigen Minuten am Münchener Rind, moderne Ausstattung und einen hervorragend durchdachten Grundriss.

**Die Highlights auf einen Blick:**

• **Absolute Toplage:** Nur ca. 100 m zur U-Bahn und ca. 400 m zur Isar – urbanes Leben und Naherholung direkt vor der Haustür.
• **Umfassend kernsaniert:** Neue Elektrik, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung.
• **Edles Fischgrätparkett und Kassettentüren:** Verleiht den Wohnräumen eine zeitlose, elegante Atmosphäre.
• **Preisgekröntes Designbad:** Stilvolles Badezimmer mit ausgezeichnetem Design und hochwertiger Ausstattung.
• **Optimaler Grundriss:** Drei gut geschnittene Zimmer mit effizienter Raumaufteilung und großzügigem Eingangsbereich.
• **Außergewöhnlich viel Stauraum:** Im Flur bietet sich Platz für eine ca. 4 Meter lange und 60 cm tiefe Schranklösung – ideal für eine großzügige, nahezu unsichtbare Stauraumintegration.
• **Energieeffizienzklasse D:** Fernwärmeversorgung für zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Eine seltene Kombination aus erstklassiger Innenstadtlage, hochwertiger Sanierung und besonderem Wohnambiente.** Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und langfristige Attraktivität legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend und mit höchstem Anspruch an Qualität, Design und Wohnkomfort kernsaniert. Hochwertige Materialien, moderne Technik und stilvolle Details schaffen ein elegantes und zeitloses Wohnambiente.

Ausstattungs-Highlights:

Umfassende Kernsanierung mit hochwertiger und moderner Ausstattung

Komplett erneuerte Elektroinstallation nach aktuellen Standards

Edles Fischgrätparkett in den Wohnräumen für ein besonders elegantes Ambiente

Neue, hochwertige Kassettentüren, die den stilvollen Charakter der Wohnung unterstreichen

Exklusives Designbad mit preisgekröntem Design und hochwertiger Sanitärausstattung

Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung und großzügigem Eingangsbereich

Außergewöhnliches Stauraumpotenzial: Platz für eine ca. 4 Meter lange und 60 cm tiefe Schranklösung im Flur

Fernwärmeversorgung mit Energieeffizienzklasse D

Die Kombination aus hochwertigen Oberflächen, klassisch-eleganten Kassettentüren, edlem Fischgrätparkett und modernem Baddesign verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charakter und hebt sie deutlich vom üblichen Wohnungsstandard ab.