Genieße den atemberaubenden Blick von deiner eigenen Dachterrasse in dieser einzigartigen Maisonette in bester Münchner Lage. Hier vereinen sich Design und Wohngefühl zu einem unvergleichlichen Zuhause.
Objektbeschreibung
Klare Bauhaus-Ästhetik trifft auf behagliche Baumhausatmosphäre.
Diese individuell gestaltete Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in den beiden obersten Geschossen eines repräsentativen Münchner Altbaus. Auf ca. 72,5 m² Wohnfläche verbindet sie zwei unterschiedliche Wohnwelten.
Die untere Ebene ist als kleines, offenes Loft mit klaren Linien, mineralischen Oberflächen und maßgefertigten Einbauten gestaltet. Die reduzierte Formensprache ist vom Bauhaus inspiriert und verbindet Ästhetik mit einer durchdachten Nutzung des vorhandenen Raums.
Auf der oberen Ebene entsteht ein bewusster Kontrast: Die holzverkleidete Schlafgalerie mit Boudoir und Ankleide vermittelt die behagliche, geschützte Atmosphäre eines Baumhauses.
Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Architektur und Ausstattung
- Dachgeschoss-Maisonette im 5. und 6. Obergeschoss
- Ca. 72,5 m² Wohnfläche, ca. 91 m² Nutzfläche
- Ca. 14 m² große Westterrasse mit Blick über die Münchner Skyline
- Untere Wohnebene als kompaktes Mini-Loft mit vom Bauhaus inspirierter Gestaltung
- Maßgefertigte Schreinerküche mit Miele-Geräten und Frühstücksplatz am Fenster
- Wohnbereich mit zwei massiven, verschiebbaren Schreinerelementen zur flexiblen Raumtrennung
- Mineralisch gestaltete, gekalkte Wände und Boden in Betonoptik
- Holzverkleidete Schlafgalerie mit gemütlicher Schlafkoje
- Angrenzendes Boudoir mit Ankleide und Badewanne
- Separates Duschbad mit Rainshower und programmierbarer Fußbodenheizung
- Maßgefertigte Einbauten, Garderobe und zusätzliche Stauraumlösungen
- Umfassende Neugestaltung 2016 einschließlich Elektrik, Bädern und Küche
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten im begrünten Innenhof
- Duplex-Stellplatz (obere Parkebene) in der Tiefgarage
Die individuelle Möblierung kann bei Interesse nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Schubertstraße in der Münchner Ludwigsvorstadt, in einem gewachsenen Wohnviertel südlich der Theresienwiese.
Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten und einer angenehm wohnlichen Atmosphäre. Gleichzeitig liegen die vielfältigen Angebote der Innenstadt ganz in der Nähe: Cafés, Restaurants und Geschäfte rund um den Goetheplatz sowie im benachbarten Glockenbach- und Dreimühlenviertel sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Auch die Münchner Innenstadt und die Isar sind von hier aus bequem erreichbar.
Das Gebäude gehört zum denkmalgeschützten Ensemble des historischen Schuberthofs. Ein gemeinschaftlich nutzbarer, begrünter Innenhof ergänzt das Wohnumfeld.
Die Lage verbindet damit die Vorzüge des innerstädtischen Lebens mit einem ruhigen Rückzugsort über den Dächern Münchens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
