Genieße das Leben in deinem kernsanierten Familienhaus mit Garten und Garage in Laudenbach an der Bergstraße. Hier findest du naturnahes Wohnen und eine tolle Infrastruktur für deine Familie.
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser schönes Haus (Baujahr 1950, Anbau 1982), das wir mit viel Liebe und Hingabe vor 6 Jahren kernsarniert und eingerichtet haben.
Es wurden alle Wasserleitungen, alle Böden, Wände und größtenteils die Decken erneuert.
Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet, mit sehr großer begehbarer Dusche und hochwertiger XL-Badewanne, Fußbodenheizung und integrierter Wandheizung.
Ebenso wurde das Gästeklo räumlich optimiert, komplett modernisiert und eine neue Fußbodenheizung hinzugefügt.
Vor ca. 2 Jahr wurde die Heizungsanlage erneuert. Hier wurde eine Wolf Brennwert-Therme für Flüssiggas eingebaut (Gastank befindet sich im Boden des Vorgartens).
Es wurden teilweise die Fenster erneuert (Küche und ein kleines Dachfenster im Kinderzimmer).
Die Küche ist 5 Jahre alt und kann kostenfrei mit übernommen werden.
Das komplette Haus ist mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet, die alle noch voll funktionstüchtig sind. Lediglich die Fliegengitterschiebetür an der Terasse müsste neu bespannt werden.
Der Garten ist ca. 100 qm groß und pflegeleicht gestaltet.
In der großen Garage ist Platz für ein Auto und ein weiteres Auto findet sehr gut im großen Hof Platz, wodurch das Parken am/beim Haus ganz entspannt ist.
Auf dem Garagendach wurde vor 5 Jahren eine neue Solarthermie-Anlage von Wolf installiert, durch die man über die warmen Sonnenmonate die Warmwasserversorgung kostenneutral realisieren kann.
Unter der Garage befinden sich 2 Kellerräume, einer davon ist bereits gefüllt mit Feuerholz (Hartholz), das kostenfrei im Keller verbleiben kann.
Die Terasse ist aktuell eingegittert und wurde von uns als Katzenfreilauf für unsere Hauskatzen verwendet.
Das Haus verfügt über 3 Kellerräume (Wasch- und Heizraum und 2 Lagerräume mit Zwischentür).
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Lagebeschreibung
Laudenbach an der Bergstraße bietet naturnahes Wohnen zwischen Weinbergen und Odenwald. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule machen den Ort besonders für Familien attraktiv. Dank eigenem Bahnhof und guter Autobahnanbindung sind die Rhein-Neckar- und Rhein-Main-Region bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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