Genieße die ruhige Lage in Berlin-Lübars und finde hier dein neues Zuhause mit Balkon und idealen Voraussetzungen für Home Office. Die großzügige Maisonette bietet viel Platz für deine Familie.
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1974 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses in der 2. Reihe einer ruhigen, idyllisch gelegenen Wohnanalage.
Die großzügige Wohnung besteht im Hochparterre aus einem Wohnzimmer mit Westbalkon, 3 weiteren Zimmern, einem Bad mit großzügiger Dusche, einem Gäste WC, einer Küche mit Einbauküche und Einbaugeräten, einem geräumigen Dielenbereich (112 m² Wohnfläche im Hochparterre). Die Wendeltreppe führt aus dem Wohnzimmer über einen Flur in ein weiteres Zimmer im Kellergeschoss. Dieses verfügt über ein Fenster mit Tageslicht und einen ebenerdigen Ausblick ins Grüne (37 m² Nutzfläche im Kellergeschoss). Durch die Anordnung über zwei Etagen mit drei Fluren und insgesamt 5 Zimmern ergeben sich viele Varianten für die Nutzung als Familienwohnung inklusive Home Office, Hobbyraum etc.
Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist der sonnige Balkon, der einen fantastischen Ausblick in das angrenzende Naturschutzgebiet Tegeler Fließ bietet. Geschützt und nicht einsehbar bietet der Balkon einen perfekten Erholungs- und Wohlfühleffekt mit freiem Blick in die Natur. Direkt vor dem Balkon befindet sich ein grüner Bereich mit Gartennutzungspotenzial.
Die Räume sind mit Parkett-, Laminat- und Fliesenfußboden ausgestattet. Alle Fenster im Hochparterre haben einen Rollladen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die kleine Eigentumsanlage mit insgesamt 26 Wohneinheiten befindet sich auf einem gepflegten, ca. 6.249 m²großen Grundstück in grüner Wohnlage und wurde in konventioneller Bauweise errichtet. Sie verfügt über eine solide Bausubstanz in gutem Pflegezustand mit moderner Haustechnik.
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Lage: Idyllische Lage in Berlin-Lübars bietet ruhige, friedliche Umgebung.
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kita und Grundschule in max. 800 m Entfernung.
Nahversorgung: Rund 1,5 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants
Verkehrsanbindung: Bushaltestelle der Linie 222 direkt vor dem Grundstück – mit Bus zur S-Bahnlinie S1 (Waidmannslust) und U-Bahnlinie U6 (Tegel), Autobahnanschluss A 111 in 4,5 km Entfernung (Waidmannslust, Hermsdorf)
Freizeit: Tegeler Fließ, Strandbad Lübars, alter Dorfkern von Lübars und diverse Reiterhöfe in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel