Diese Wohnung ist wunderschön, Grundriss durchdacht und modernisiert – anschauen lohnt sich!

Morgens mit einem Kaffee auf dem Balkon in den Tag starten oder abends im hellen Wohnzimmer die Balkontür öffnen und den Tag ausklingen lassen. Diese umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf rund 80 m² Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Sie ist ab sofort bezugsfrei.

Vom hellen Wohnzimmer geht es direkt auf den großen Balkon. Zwei großzügige Schlafzimmer lassen sich ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Dazu kommen eine separate Küche und ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Der einladende Eingangsbereich hat eine eigene Garderobennische. Ein Abstellraum direkt in der Wohnung und ein eigener großzügiger Kellerraum mit Fenster bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnanlage wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Das Dach wurde bereits vollständig erneuert, und auch die Heizungsanlage wurde in der Vergangenheit erneuert. Aktuell besteht kein Sanierungsstau.

Der Kaufpreis beträgt 289.000 € inklusive Außenstellplatz. Die Wohnung wird direkt von der immoFRIENDZ GmbH verkauft. Es fällt keine Maklerprovision an.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:

• Tageslichtbad komplett erneuert. Begehbare Dusche mit flacher Duschwanne und Glasabtrennung.
• Elektrik überholt, einschließlich neuem Sicherungskasten sowie neuen Steckdosen und Schaltern.
• Neue Bodenbeläge - hochwertiger Vinyl-Designerboden mit Trittschalldämmung - in der gesamten Wohnung
• Sämtliche Innenwände erneuert, teilweise mit Kalkputz
• alle Innentüren erneuert inkl. Zargen

Wir geben fünf Jahre Garantie auf die von uns veranlassten Modernisierungen.

Provisionsfreier Direktverkauf.
Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.