Genieße die zentrale Lage und den Ausblick von deiner großen Dachterrasse in dieser geräumigen 5-Zimmer-Wohnung mitten in Osnabrück. Die Wohnung bietet viel Platz und ist ideal für Paare oder eine kleine Wohngemeinschaft.
Objektbeschreibung
Die geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk (6. OG) des Hauses am Berliner Platz 1 – mitten in der Osnabrücker Innenstadt. Durch die erhöhte Lage bietet sich ein schöner, weiter Ausblick.
Mit ihren fünf unterschiedlich großen Zimmern bietet die Wohnung viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich für Paare ebenso wie für eine kleine Wohngemeinschaft. Neben drei größeren Zimmern stehen zwei kleinere Räume zur Verfügung, die sich je nach Bedarf z.B. als Arbeits-, Ess- oder Hobbyzimmer nutzen lassen.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eines der Badezimmer ist direkt über eines der Zimmer zugänglich. Diese Besonderheit sollte bei der Zimmerverteilung innerhalb einer Wohngemeinschaft berücksichtigt werden.
Ein besonderer Pluspunkt ist die große, umlaufende Dachterrasse, die sich über drei Seiten der Wohnung erstreckt. Sie ist von zwei Zimmern aus erreichbar und bietet viel Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten oder einen gemütlichen Abend im Freien. Zusätzlich steht ein weiterer Balkon zur Verfügung.
In den vergangenen Wochen wurde die Wohnung renoviert: Fast alle Bodenbeläge wurden erneuert und die Wände frisch gestrichen. Sie ist sofort bezugsfertig. Auch das Gebäude wurde in den vergangenen Monaten umfassend saniert. Neue dreifach verglaste Schallschutzfenster, außenliegende Sonnenrollos und eine moderne Wärmedämmung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Eine Einbauküche ist vorhanden. Stellplätze können bei Bedarf direkt am Haus angemietet werden.
Der Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom ist bereits im Haus verlegt. Die einzelnen Wohnungen können sofort angeschlossen werden.
Alternativ kann ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s oder ein Vodafone-Kabelanschluss gebucht werden.
Der Aufzug fährt bis ins 5. Obergeschoss und hält unmittelbar vor dem privaten Eingangsbereich der Wohnung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
- Ca. 150 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer unterschiedlicher Größe
- Oberstes Stockwerk (6. OG)
- Große, umlaufende Dachterrasse mit Ausrichtung zu drei Seiten
- Zusätzlicher Balkon
- Einbauküche
- 2 Badezimmer und separates Gäste-WC
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Fast vollständig erneuerte Bodenbeläge
- Frisch gestrichene Wände
- Neue dreifach verglaste Schallschutzfenster
- Außenliegende Sonnenrollos
- Moderne Wärmedämmung
- Aufzug bis ins 5. OG, direkt vor den privaten Wohnungszugang
- Glasfaseranschluss der Telekom bis in jede Etage verlegt
- alternativ DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s oder Vodafone-Kabelanschluss verfügbar
- Stellplätze direkt am Haus optional anmietbar
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Berliner Platz 1 und damit in zentraler Innenstadtlage von Osnabrück. Von hier aus sind viele Ziele des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar.
Universität und Studium: Das Schloss als Hauptgebäude der Universität Osnabrück sowie zahlreiche weitere Universitätsgebäude im Innenstadtbereich sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Universitätsbibliothek und weitere zentrale Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Damit ist die Wohnung besonders für Studierende und Beschäftigte der Universität interessant.
Einkaufen und Freizeit: Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die historische Altstadt ist schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof ist in etwa fünf Gehminuten zu erreichen. Auch der Neumarkt mit seinen zahlreichen Busverbindungen sowie der Bahnhof Altstadt (Hasetor) befinden sich in der Nähe. Damit ist die Wohnung auch für Pendler und alle, die regelmäßig öffentliche Verkehrsmittel nutzen, gut gelegen.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag und bietet die Möglichkeit, das vielfältige Angebot der Osnabrücker Innenstadt unkompliziert zu nutzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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