Genieße die sonnige Südterrasse und die renovierte Ausstattung in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Stadtrand von Aalen. Hier findest du ein gemütliches Zuhause mit Blick ins Grüne.
Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien und wurde 2024 umfassend renoviert und teilweise saniert.
Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur überdachten Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne – eine Hecke sorgt für Privatsphäre. Die separate Küche mit Fenster verfügt über eine gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Gartenseite. Neue Fenster mit Rollläden sorgen für niedrigere Heizkosten.
Möbel – kein Muss, aber eine Option:
Die Fotos zeigen die Wohnung leer sowie mit der aktuellen Einrichtung. Wenn Sie möchten, können Sie einzelne Möbel übernehmen, entweder
- direkt von der aktuellen Mieterin (Preis nach Absprache mit ihr) oder
- über den Vermieter: Er kauft die gewünschten Möbel ab und vermietet sie mit (gegen einen moderaten Möblierungszuschlag, Details nach Absprache).
Selbstverständlich ist die Wohnung auch komplett ohne Möbel zu haben.
Terrasse, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Großer, heller Wohn-/Essbereich mit Fensterfront
- Süd-Terrasse, teilweise überdacht, mit Sichtschutz
- Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Dunstabzug
- Renoviertes Duschbad mit Wand-WC und Waschmaschinenanschluss
- Neue Kunststofffenster mit Rollläden
- Böden: Laminat, Vinyl und Fliesen
- Kellerabteil und gemeinschaftlicher Trockenraum
- Einzelgarage (70 €/Monat)
- Optional: Übernahme einzelner Möbel (siehe Beschreibung)
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Ruhige Lage am grünen Stadtrand von Aalen-Wasseralfingen. Die Wohnung ist zur Rückseite des Hauses ausgerichtet. Das Haus erreicht man über eine ca. 30 m lange private Zufahrt, deshalb gibt es keinen Durchgangsverkehr und keinen Straßenlärm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gibt es in Wasseralfingen, Aalen ist schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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