Genieße den Neubau-Erstbezug direkt am Marktplatz in Metelen! Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet dir 99 m² Wohnfläche mit Loggia und Tiefgarage.
Objektbeschreibung
Neubau-Erstbezug direkt am Marktplatz in Metelen: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 99 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses und ist ab Januar 2027 bezugsfertig.
Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit zusammen rund 34 m² und einer Küche. Von hier aus betreten Sie die Loggia mit Blick auf die Kirche.
Die beiden weiteren Zimmer sind mit ca. 17 m² und ca. 16 m² gleich großzügig geschnitten. Sie eignen sich als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Bad mit ca. 9 m² hat eine Dusche und liegt im abgerundeten Eckbereich des Hauses. Dazu kommen ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein Flur mit Platz für eine Garderobe.
Raumaufteilung im Überblick:
Kochen/Essen: ca. 18,6 m²
Wohnen: ca. 15,8 m²
Schlafen: ca. 17,1 m²
Arbeiten/Büro: ca. 16,4 m²
Bad: ca. 9,2 m²
Gäste-WC: ca. 2,4 m²
HWR: ca. 4,2 m²
Flur: ca. 6,2 m²
Loggia: ca. 6,3 m² (zu 50 % angerechnet)
Die Wohnung ist stufenlos per Aufzug erreichbar und damit barrierearm. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Im Erdgeschoss sind Arztpraxen, ein Steuerbüro und eine Apotheke vorgesehen.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.089 €
Einbauküche: 70 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: 50 € / Monat
Nebenkosten (Vorauszahlung): 170 €
Gesamtmiete: 1.379 € / Monat
Optional: Teilnahme am Mieterstrommodell: 40 € / Monat
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Neubau, Erstbezug ab Januar 2027
Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (ohne Kühlschrank; Nische mit Anschluss für ein eigenes Gerät vorhanden)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik auf dem Dach; Strom vom eigenen Dach kann optional als Mieterstrom bezogen werden
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Schallisolierte Fenster
Moderne KNX-Elektroinstallation
Hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik in Wohnräumen und HWR
Bad mit Dusche und Gäste-WC, beide mit grauen Großformatfliesen (60 × 60 cm)
Separater Hauswirtschaftsraum
Zwei gleichwertige, großzügige Zimmer (ca. 16–17 m²)
Raumhöhe ca. 2,67 m
Loggia mit Blick auf die Kirche
Aufzug, stufenloser Zugang (barrierearm)
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (wird mitvermietet)
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Herzen von Metelen, direkt am Marktplatz. Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte erreichen Sie zu Fuß, eine Apotheke und Arztpraxen sind sogar im selben Haus geplant.
Metelen ist eine ruhige Gemeinde im Münsterland mit viel Natur in direkter Umgebung, etwa entlang der Vechte oder in der Metelener Heide. Über den Bahnhof Metelen Land gibt es eine Zugverbindung Richtung Münster und Enschede. Die umliegenden Städte wie Steinfurt, Ochtrup und Rheine sind mit dem Auto gut erreichbar.
Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit dem Charakter einer kleinen Gemeinde: zentral, aber ohne Großstadttrubel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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