Genieße die einzigartige Architektur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses repräsentativen Hauses aus dem Jahr 1927 – ideal für Kanzlei, Praxis oder Firmensitz mit optionaler Wohnung. Die Denkmal-AFA bietet attraktive Steuervorteile!
Objektbeschreibung
"Bauhaus-Architektur in Bestlage"
Für Kanzlei, Notariat, Praxis oder Firmensitz, wahlweise mit eigener Wohnung.
Bis zu 100 % der Sanierungskosten über Denkmal-AFA steuerlich absetzbar.
Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus, Einzeldenkmal
Adresse:
Mühlweg 12a, 06114 Halle (Saale)
Baujahr:
1927 (ehemaliges Logenhaus, später Puppentheater)
Grundstück:
559 m², Zufahrt und Leitungsrechte perDienstbarkeit gesichert
Dieses Haus wurde 1927 vom Architekten Richard Schmieder als Logenhaus der Thomasius-Loge errichtet und später als Puppentheater der Stadt Halle genutzt – und genau das macht es heute einzigartig.
Statt kleinteiliger Wohnungen bietet es großzügige, hohe Räume, zwei Säle mit raumhohen Fensterfronten und einen Eingang, der Besucher sofort beeindruckt.
Der Weg ins Haus führt über eine breite Freitreppe in eine runde Eingangshalle mit Kuppeldecke und Original-Mosaikboden. Das Treppenhaus mit Schachbrettboden wird von einem farbigen Glasoberlicht belichtet.
Zahlreiche Böden und Details der Zwanzigerjahre sind im Original erhalten.
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal eingetragen und steht sanierungsfertig leer.
Die Sanierung kann daher ohne Mietervorlauf beginnen – mit allen steuerlichen Vorteilen eines Baudenkmals.
Das Haus spricht alle an, die Geschäftsräume mit Renommee suchen – und die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.
Garten, Keller
Bemerkungen:
Aktuell kann man das 4-geschossige Bauwerk wie folgt beschreiben:
KELLERGESCHOSS:
- Raum für die Öl-Zentralheizung (veraltet, Austausch erforderlich)
- Öllager
- 11 weitere Kellerräume für Abstellzwecke
- zwei zusätzliche Ausgänge zum Garten
ERDGESCHOSS:
- architektonisch wertvoll gestalteter Eingangsbereich mit Treppenaufgang
- ein Saal mit ca. 87 m² Nutzfläche
- ein großer Raum mit ca. 61 m² Nutzfläche
- zwei weitere Räume mit etwa 12 und 17 m² Nutzfläche
- drei kleine Abstellräume
- 2 x Sanitäranlagen
1. OBERGESCHOSS:
- Treppenhaus
- Flur
- sechs Zimmer
2. OBERGESCHOSS:
- Treppenhaus
- fünf Räume
- ein großflächiger Saal mit ca. 106 m² Nutzfläche
Grundrisse aller Geschosse liegen vor, ebenso historische Pläne aus dem Stadtarchiv.
Objektdaten
Lagebeschreibung
In exklusiver Wohnlage im Mühlweg-Villenviertel in 2. Reihe im Grünen gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Für Praxen und Kanzleien: gute Erreichbarkeit für Patienten und Mandanten,Straßenbahnhaltestelle direkt in der Straße.
Für das Wohnen: Geschäfte, Apotheke, Lebensmittelmarkt und Ärzte in Laufweite am Reileck, Kindergärten und Schulen im Viertel.
Garten mit zwei direkten Ausgängen aus dem Kellergeschoss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel