Genieße dein neues Zuhause mit Loggia und Garage in ruhiger Lage von Moers-Schwafheim – ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist komplett gefliest.
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk (3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Moers-Schwafheim (Dürerstraße) bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein helles Wohn-Esszimmer mit Kochbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Wohnung ist vollständig gefliest und verfügt über einen separaten Kellerraum sowie eine eigene Garage (im Kaufpreis enthalten). Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die zum Verweilen einlädt und einen Ausblick über die Dächer von Schwafheim bietet.
Die Immobilie wird von privat ohne Makler verkauft.
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Zusammenfassung:
- 2 Zimmer Eigentumswohnung im 3. OG (oberste Etage)
- ca. 62 m² Wohnfläche mit cleverem Grundriss
- Offener, heller Wohn-Essbereich für ein modernes Lebensgefühl
- Westloggia mit fantastischem Blick über Schwafheim
- Durchgehend gefliester Boden – modern und pflegeleicht
- Eigene Garage und separater Kellerraum für maximalen Komfort
- Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision!
- Top-Lage in Moers-Schwafheim mit fußläufiger Infrastruktur und Erholungsgebieten
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Schwafheim, ein charmanter Ortsteil im Südosten von Moers, verbindet das Beste aus zwei Welten: die ruhige Atmosphäre eines gewachsenen Wohngebiets mit der Energie einer lebendigen Community. Hier findest du alles, was du für deinen Alltag brauchst, direkt vor der Haustür. Ein Edeka-Markt und diverse Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar, und auch für den Nachwuchs ist gesorgt – die Waldschule Schwafheim und mehrere Kitas sind in der Nähe. Wenn du mal raus willst, locken die idyllischen Seen und das Naherholungsgebiet Schwafheim mit dem Bergsee. Perfekt für entspannte Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Abschalten. Und dank der Anbindung an die L137 und das Autobahnkreuz Moers (A40/A57) bist du auch überregional flexibel vernetzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel