Brühl Altbauwohnung mit Charakter & Stil

EINE ALTBAUWOHNUNG, WIE MAN SIE NUR SELTEN FINDET

Großzügige Räume, hohe Decken, historische Türen, stilvolle Stuckelemente und edler Fischgrätparkettboden zeichnen diese außergewöhnliche Wohnung aus. Sie verbindet den unverwechselbaren Charme der 1920er-Jahre mit gehobenem Wohnkomfort.

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses erwartet Sie auf 120 m² ein besonderes Wohnambiente. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig modernisiert. Dabei ist es gelungen, ihren ursprünglichen architektonischen Charakter zu bewahren und mit einer hochwertigen Ausstattung zu verbinden.

GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT BESONDEREM GRUNDRISS

Das Herzstück der 4,5-Zimmer-Wohnung bildet die 19 m² große Essdiele. Anders als ein herkömmlicher Flur bietet sie ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch und wird so zu einem einladenden Mittelpunkt für das tägliche Leben und gesellige Abende.

Besonders eindrucksvoll sind die historischen Glastüren, die großzügigen Durchgänge und die harmonischen Sichtachsen. Die klassische Raumfolge zwischen den Wohnbereichen verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Offenheit.

Das 21 m² große Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Drei weitere, separat nutzbare Zimmer mit Wohnflächen zwischen 15 und 21 m² schaffen ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die 16 m² große Küche bietet viel Raum für persönliche Gestaltungsideen, auch für eine großzügige Küchenplanung mit Kochinsel. Ein direkt angrenzender, separater Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände.

Ein separater, gefliester Garderobenbereich bietet praktischen Platz für Jacken und Schuhe, sodass die großzügige Essdiele ihren offenen und wohnlichen Charakter behält.

HISTORISCHER CHARME TRIFFT MODERNEN WOHNKOMFORT

Die ca. 3,20 m hohen Räume, die charakteristischen, sanft gerundeten Übergänge zwischen Wand und Decke sowie die historischen Türen mit teilweise ornamentierter Verglasung verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz.

Die hochwertige Modernisierung bewahrt diese architektonischen Besonderheiten und verbindet sie mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens.

EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTER

Diese Wohnung vereint die Großzügigkeit und Eleganz historischer Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einem Wohnkomfort, der gehobenen Ansprüchen gerecht wird.

Ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
GEHOBENE AUSSTATTUNG MIT LIEBE ZUM DETAIL

Die Wohnung wurde aufwendig modernisiert und verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer sorgfältig ausgewählten Ausstattung.

WOHNRÄUME UND HISTORISCHE ARCHITEKTUR

• Hochwertiger Echtholz-Fischgrätparkettboden, geölt
• Großzügige Raumhöhen von ca. 3,20 m
• Historische Türen mit teilweise dekorativer Verglasung
• Stilvolle Stuckelemente und Deckenrosetten
• Charakteristische Deckenkehlen mit sanft gerundeten Übergängen zwischen Wand und Decke
• Indirekte, dimmbare LED-Beleuchtung hinter den Stuckelementen in Essdiele und Küche

HEIZUNG, FENSTER UND WOHNKOMFORT

• Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung
• Dreifachverglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Zeitgemäße Elektroinstallation

BADEZIMMER

• Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche (120 × 80 cm)
• Doppelwaschbecken
• Großzügiger Wandspiegel und Glasduschabtrennung

KÜCHE UND NEBENRÄUME

• Separate Küche mit Platz für eine großzügige Küchenplanung
• Direkt angrenzender Vorrats- und Abstellraum
• Separater Garderobenbereich

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

• Netzwerkanschlüsse in den wesentlichen Wohnräumen
• Glasfaseranbindung vorbereitet
• Video-Türsprechanlage mit WLAN-Anbindung, Smartphone-Steuerung und Fernöffnung der Haustür

WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Eigener Kellerabstellraum
• Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner