Objektbeschreibung
Sommer unterm Dach, ohne Hitzestau! Diese sanierte Wohnung in Essen-Bedingrade ist mit zwei Split-Klima-Wärmegeräten ausgestattet, die kühlen und bei Bedarf auch heizen. Dazu kommen eine neue Einbauküche, ein neues Bad, eigene Solarpaneele mit Stromspeicher und ein ausgebauter Spitzboden. Sie sind die ersten Mieter nach der Sanierung.
Die 78,5 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das Wohn- und Esszimmer, die separate Küche mit Platz für einen Esstisch, das Schlafzimmer und das Bad. Kochen, Wohnen und Schlafen sind klar voneinander getrennt, die Wege kurz. Über eine feste Treppe im Flur erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage
Bemerkungen:
•Eigene Solarpaneele mit Batteriespeicher, Überwachung per App; zwei Klimageräte (A++ Kühlen / A+ Heizen) im Flüsterbetrieb ab 21 dB(A), per App steuerbar) sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen und bieten in der Übergangszeit eine zusätzliche Heizmöglichkeit
•Neue Einbauküche mit Induktion, Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle und Geschirrspüler
•Glatte Wand- und Deckenflächen, LED-Einbauspots und pflegeleichte Bodenplanken in Holzoptik
•Saniertes Bad mit niedriger Bade-/Duschwanne für den bequemem Einstieg mit Stuckelementen
•Dreifachverglasung, elektrische Rollläden im Schlafzimmer
•Glasfaseranschluss, neue Elektroinstallation und Unterverteilung
•Ausgebauter Spitzboden über feste Treppe erreichbar
•Großer Kellerraum, Wasch- und Trockenraum
•Südgarten zur Mitnutzung
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Auf dem Eichholz ist eine Wohnstraße mit Tempo 30 im Stadtteil Bedingrade im Essener Nordwesten. Ein Landschaftsschutzgebiet erreichen Sie zu Fuß in etwa fünf Minuten, für den Spaziergang nach Feierabend oder die Runde am Wochenende.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke und Kindergarten finden Sie in der Umgebung; Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in Richtung Essen, Mülheim an der Ruhr und Oberhausen unterwegs, auch das Centro Oberhausen ist gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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