Erstbezug mit eigenem Garten, Terrasse und Einbauküche

85764 Oberschleißheim
München NordStadtregionS1 München
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
2026

Objektbeschreibung

Ein Kaffee auf der Terrasse, gemeinsam kochen und abends im eigenen Garten zur Ruhe kommen: Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung lädt dazu ein, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Auf ca. 80,65 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder und eine fertig eingebaute Küche mit Elektrogeräten.

Die Wohnung befindet sich im Neubauquartier „hOme“, St.-Margarethen-Str. 33 in Oberschleißheim in bester Bauqualität. Ihre ca. 13,60 m² große Südwest-/Westterrasse ist zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten. Terrasse und Garten sind umzäunt, mit einer Hecke eingefasst und ausschließlich Ihrer Wohnung zugeordnet. Die Gartenpflege übernimmt der Mieter.

Zwei Bäder bieten Komfort im Alltag – mit bodenebener Dusche und einer Badewanne für entspannte Stunden. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden machen das Wohnen angenehm; Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Badezimmer sorgen für kurze Wege. Ein Balkonkraftwerk speist den erzeugten Strom direkt in die Wohnung ein. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit der Möglichkeit einer Wallboxoption gehören ebenfalls dazu.

Die zurückversetzte Lage innerhalb der Anlage ist eher ruhig; ein kleiner anliegender landwirtschaftlicher Betrieb primär mit Hühnern und Gänsen gehört zur ländlichen Umgebung.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

1.734 € Kaltmiete
Nebenkosten372 €
Warmmiete2.106 €
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Dein Ansprechpartner
Privat von Klaus Ries

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. November 2026
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Oberschleißheim in der Sankt-Margarethen-Straße. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine solide Infrastruktur aus, die alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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