renovierte 3-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon am Stadtpark

90409 Nürnberg
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m²
Etage
3
Baujahr
2005

Objektbeschreibung

Die renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.
Die Außenfassade wurde 2005 energetisch saniert und die Heizungsanlage 2023 erneuert.
Auf der abgesperrten Hoffläche sind Parkflächen, eine kleine Grünfläche für die Hausgemeinschaft, die
Mülltonnen und der Zugang zum Fahrradkeller.

Wohngemeinschaften und Haustiere sind nichterwünscht.

Balkon, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und frisch weiß gestrichen.
Am Boden liegt ein hochwertiger neuer Kunststoffboden in Holzoptik.
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, weißer Fliesenspiegel ist an der Wand.
Das WC ist separat und gefliest.
Im gefliesten Bad befindet sich eine Badewanne mit Duschabtrennung und der Waschmaschinenanschluss.
Auf der Hofseite kommt man über das Wohnzimmer zum Balkon auf der Südostseite.
Ein Abstellraum befindet sich im Flur.
Ein Kellerabteil gehört noch zur Wohnung.
Einen gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht zur Verfügung.

825 € Kaltmiete
Nebenkosten140 €
Warmmiete lt. Anbieter1.075 €
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Dein Ansprechpartner
Privat von Jürgen Schacher

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. November 2026
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2005

Energie

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
2005
Neu

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Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in der Nordstadt Nähe des Stadtparks. Etwas zurückversetzt vom befahrenen Nordring
liegt das Mehrfamilienhaus der Hintermayrstraße mit dem direkten Zubringer zum Flughafen und den Autobahnen. In der Wohnung ist auf Grund der Schallschutzfenster kaum Autoverkehr zu hören.
Richtung Hofseite sind es 10 Gehminuten zum grünen Stadtpark. Die öffentlichen Verkehrsmittel, ein Ärzte- und Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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