Genieße das Leben im Herzen von Königs Wusterhausen! Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung wird aktuell saniert und bietet dir ein neues Zuhause mit modernem Bad und neuen Böden.
Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt am Kirchplatz im Zentrum von Königs Wusterhausen. Im Haus gibt es sechs Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.
Die Wohnung wird zurzeit saniert: Elektrik, Böden, Wände und Bad werden komplett erneuert, das Bad bekommt eine Dusche. Übergeben wird sie saniert. Die Fotos sind mit KI überarbeitet und zeigen zur Anschauung, wie die Räume nach der Sanierung aussehen sollen.
Auf rund 83 m² verteilen sich ein großes Wohnzimmer mit rund 26 m², zwei Zimmer mit rund 17 m² und 11,5 m² und ein kleines Zimmer mit rund 6 m² und zwei Fenstern, gut als Arbeitsplatz, Ankleide oder Gästezimmer. Dazu kommen Küche, Bad und Flur. Einige Räume haben Dachschrägen. Das große Wohnzimmer hat Fenster an zwei Seiten und lässt sich bei Bedarf teilen. So entstehen vier vollwertige Zimmer und das kleine Zimmer.
Die Wohnung passt zu Paaren, kleinen Familien und allen, die für das Homeoffice ein eigenes Zimmer brauchen und schnell am Bahnhof sein möchten.
Die Kaltmiete beträgt 1.100 €. Dazu kommen 150 € Betriebskostenvorauszahlung und geschätzte Heizkosten von 120 €. Die Warmmiete liegt damit bei rund 1.370 €.
Bezug nach Vereinbarung, nach Abschluss der Arbeiten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Vollbad, Duschbad
Bemerkungen:
- 3,5 Zimmer, Küche, Bad und Flur auf rund 83 m²
- Kleines Zimmer mit rund 6 m² und zwei Fenstern
- Wohnzimmer (rund 26 m²) mit Fenstern an zwei Seiten, bei Bedarf teilbar
- 2. Obergeschoss, einige Räume mit Dachschrägen
- Vor dem Einzug komplett erneuert: Elektrik, Böden, Wände und Bad
- Neues Bad mit Dusche
- Gas-Etagenheizung, die Gastherme hängt in der Küche
- Keine Einbauküche
Gas-Etagenheizung: Die angegebenen Heizkosten von 120 € sind ein Schätzwert. Gas für Heizung und Warmwasser sowie Strom rechnen Sie direkt mit Ihrem Versorger ab.
Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 158,7 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Baujahr laut Energieausweis: 1930
- Energieeffizienzklasse: E
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt am Kirchplatz mitten im Zentrum von Königs Wusterhausen, wenige Schritte vom Schloßplatz entfernt.
Die AWO-Kita „Am Kirchplatz“ ist rund 150 m entfernt, das Friedrich-Wilhelm-Gymnasium rund 200 m. Das Achenbach-Krankenhaus mit Medizinischem Versorgungszentrum und Arztpraxen liegt rund 300 m entfernt, Apotheken finden Sie nach rund 400 bis 500 m.
Zum Bahnhof Königs Wusterhausen sind es rund 800 m bzw. etwa 10 Minuten zu Fuß. Von dort fahren die S-Bahn-Linie S46 nach Berlin sowie Regionalzüge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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