Genieße die Sonne auf deiner Terrasse und den grünen Garten in dieser stilvollen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ingolstadt. Hier findest du Wohnkomfort und eine perfekte Lage in Haunwöhr.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2017 überzeugt mit rund 101,7 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Terrasse mit angrenzendem Garten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 40,9 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse. Hier gehen Wohnen und Entspannen fließend ineinander über.
Die großzügige Terrasse mit rund 36,9 m² Grundfläche bietet vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich individuell zu gestalten – ob als gemütlicher Lounge-Bereich, stilvoller Essplatz im Freien oder als Rückzugsort für entspannte Stunden.
Zwei weitere Zimmer bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – die Aufteilung eignet sich für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Eigennutzer gleichermaßen.
Eine separate Ankleide ergänzt das Schlafzimmer und schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort im Alltag.
Hochwertig wirkende Parkettböden, die moderne Gestaltung und eine angenehme Raumaufteilung unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung.
Ein Aufzug, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.
Eine Wohnung für Menschen, die modernes Wohnen, Freiraum und ein eigenes Stück Grün zu schätzen wissen.
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch eine zeitgemäße Ausstattung, gepflegte Materialien und eine großzügige Raumgestaltung.
Wohnbereich
Ca. 101,7 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 40,9 m²
Zwei separate Schlafzimmer
Separater Ankleidebereich mit ca. 5,36 m²
Parkettböden in den Wohnräumen
Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche
Handtuchheizkörper
Zeitlose Wand- und Bodenfliesen
Separates Gäste-WC mit Dusche
Großzügige Terrasse mit ca. 36,93 m² Grundfläche
Direkt angrenzender Garten
Große bodentiefe Fensterelemente
Außenliegende Rollläden
Markise als Sonnenschutz
Aufzug
Eigenes Kellerabteil
Ein Tiefgaragenstellplatz
Die durchdachte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und privatem Außenbereich schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Ingolstädter Stadtteil Haunwöhr und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit einer guten städtischen Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb Ingolstadts. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind ebenfalls gut erreichbar.
Ingolstadt zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten Bayerns und bietet mit seinen zahlreichen Arbeitgebern, Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein attraktives Wohnumfeld.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und dem privaten Gartenbereich der Wohnung. Ideal für alle, die nach einem aktiven Tag einen persönlichen Rückzugsort im Grünen genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel