Genieße deine neue 3,5-Zimmer-Wohnung in Ratingen mit zwei Balkonen und viel Platz zum Leben. Die gute Lage und die Nähe zum S-Bahnhof machen diese Wohnung zu einem echten Zuhause.
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit Platz zum Leben
Sie wünschen sich eine großzügige Wohnung mit viel Platz, einer praktischen Raumaufteilung und gleich zwei Balkonen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.
Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen am Morgen auf dem Ostbalkon und lassen Sie den Tag entspannt auf dem Westbalkon ausklingen. So wird Ihre Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Wohnen mit großzügigem Raumgefühl
Das Herzstück der Wohnung ist der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich. Durch das Zusammenlegen zweier Räume ist ein großzügiger Bereich entstanden, der viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen einladenden Essplatz bietet.
Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² schafft Raum für Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer mit ca. 18 m² eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Die Küche ist schon da
Die vorhandene Einbauküche ist mit zahlreichen Elektrogeräten ausgestattet. Dazu gehören Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, Herd mit Abzug, Backofen und Mikrowelle. Die EBK wurde bisher 2 Jahre genutzt.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusch-Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.
Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
•Balkone: 2, nach Osten und Westen ausgerichtet
•Wohn- und Essbereich: ca. 40 m²
•Schlafzimmer: ca. 15 m²
•Weiteres Zimmer: ca. 18 m²
•Einbauküche: vorhanden, inklusive Elektrogeräten
•Badezimmer: mit Fenster, Dusch-Badewanne und Handtuchheizkörper
•Komfort: elektrische Rollläden, Abstellkammer am Flur
•Zusätzlicher Stauraum: eigener Kellerraum
•Fahrradraum: ebenerdiger Zugang
•Ausreichend Autoparkplätze kostenfrei an der Straße vorhanden
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Gute Lage, kurze Wege
Die Wohnung liegt in Ratingen in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Umgebung. Die Bergstraße ist an der Stelle keine Durchgangsstraße. Den S-Bahnhof Ratingen Ost erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Damit ist die Wohnung für Berufspendler besonders interessant.
Parkplätze stehen an der Straße ausreichend zur Verfügung.
Ebenfalls in etwa fünf Minuten erreichen Sie Aldi, Denns-BioMarkt und Rossmann. So lassen sich viele Besorgungen bequem zu Fuß erledigen.
Für Fahrräder steht ein ebenerdig zugänglicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum auch im EG bietet zusätzlichen Stauraum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel