Genieße den Erstbezug nach umfassender Kernsanierung in ruhiger Lage von Heidelberg-Kirchheim. Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und ist ab Dezember bezugsfertig.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, jetzt noch vor Weihnachten einziehen!
Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Heidelberger Stadtteil Kirchheim bietet Ihnen auf ca. 65 m² modernen Wohnkomfort. Das Gebäude aus dem Baujahr 1962 wurde gerade frisch und aufwendig kernsaniert – Sie profitieren hier von einem Erstbezug nach Sanierung (u.a. Elektrik, Sanitär, Heizung, Böden, Wände etc.) ab Dezember 2026. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, während eine hauseigene Photovoltaikanlage (PV) Strom liefert und Ihre Nebenkosten spürbar senkt.
Der durchdachte Grundriss mit 2,5 Zimmern (zwei fast gleichgroße Zimmer und eines an die Küche anschließend) bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Single-Oase, für Paare, WGs oder für das Arbeiten im Homeoffice.
Eine Einbauküche inkl. Geschirrspüler sowie ein Garten zur Mitnutzung und Mitgestaltung runden das Angebot ab.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Zukunftsfähiges Energiesystem: Moderne Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Strom- und Heizkosten
- Neue, hochwertige Einbauküche inklusive Geschirrspüler
- Zeitgemäßes, frisch saniertes Badezimmer
- neu gedecktes Dach mit hochwertiger Holzfaserdämmung
- pflegeleichte Vinylböden und frisch verputzte Wände
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Oppelner Straße liegt im Heidelberger Stadtteil Kirchheim, der für seine lebendige und familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird. Dank der guten Anbindung ist das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof ebenso wie der S-Bahnhof Kirchheim/Rohrbach schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A5 und A6 sind in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Sicherheit aus und bietet eine ideale Infrastruktur für Berufstätige sowie junge Familien. Kindergärten und Schulen sind fussläufig erreichbar ebenso das große Sportangebot rund ums Sportzentrum Süd. Die nahen Felder laden zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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