Genieße das einzigartige Flair dieses Hauses direkt am Kurpark in Bad Weilbach! Hier verbindet sich Geschichte mit modernem Wohnkomfort auf zwei vollwertigen Wohnebenen.
Objektbeschreibung
Wer hier wohnt, wohnt am Eingang eines Kurparks, der seit fast zweihundert Jahren besteht. Das Haus steht dort, wo die Alleestraße auf die Parkstraße trifft – an der Schwelle zum alten Kurbezirk von Bad Weilbach, in Nachbarschaft der historischen Kurbauten des 19. Jahrhunderts. Wenige Schritte entfernt beginnt der Park mit der Schwefelquelle, dem »Faulborn«.
Rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei vollwertige Wohnebenen, jede mit Küche, Duschbad und vier Zimmern: unten mit Kamin im Esszimmer und Balkon zum Hof, oben unter hofseitigen Dachschrägen und mit zusätzlichem Gäste-WC – Raum für zwei Generationen unter einem Dach. Die Fenster sind isolierverglast, die Dachflächen gedämmt; Keller, Schuppen, Hof und Garage gehören dazu.
Das Grundstück von 998 m² ist für diese Lage ungewöhnlich großzügig; ein gewachsener Garten mit Formgehölzen, Hecken und Rosen schirmt das Haus zur Straße hin ab.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus ist in die Jahre gekommen und wartet darauf, neu gedacht zu werden: als Modernisierung, die den Nachkriegsbau energetisch und gestalterisch in die Gegenwart holt – oder, wer größer plant, als Neubau auf einem Grundstück, wie es sich in dieser Lage kaum ein zweites Mal findet.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Bad Weilbach gehört zum Flörsheimer Stadtteil Weilbach im Main-Taunus-Kreis. Der Ort liegt im Winkel der Autobahnen A 3 und A 66, südöstlich des Wiesbadener Kreuzes, zwischen Wiesbaden und Frankfurt am Main. Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und der Frankfurter Flughafen sind über die Autobahn auf kurzem Weg erreichbar; vom Bahnhof Flörsheim (Main) fährt die S-Bahn-Linie S1 nach Frankfurt und nach Wiesbaden. An der Alleestraße liegt eine Bushaltestelle.
Vor der Haustür beginnt der Kurpark mit seinen beiden Quellen, deren Wasser der Allgemeinheit offensteht und
von der Stadt regelmäßig untersucht wird. Am nördlichen Rand, entlang des Regionalparkwegs, pflegt die
Stadt ein Damwildgehege; jedes Jahr zu Pfingsten feiert der Ort sein Brunnenfest.
Jenseits der Platanen öffnet sich die Feldlandschaft der Mainebene – ein weiter Horizont, wie man ihn so nah an den großen Städten der Region selten findet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel