Genieße das Leben in dieser modernen Neubau-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz in Grünstadt. Hier kannst du dich entspannt wohlfühlen und die verkehrsgünstige Lage an der Deutschen Weinstraße genießen.
Objektbeschreibung
Hi, diese angebotene ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Albert-Schweitzer-Straße 29c, 67269 Grünstadt.
Es handelt sich hierbei um eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss eines Neubaus, welcher 2020 erbaut wurde. Hier können Sie sich beim Neubaustandard so richtig fallen lassen, ohne die sonst üblichen Schönheitsreparaturen vornehmen zu müssen.
In der modern ausgestatteten Einliegerwohnung und der praktischen Wohnraumaufteilung (offene Wohn- und Essküche, Schlafzimmer, Flur, kleine Abstellnische und Bad) können Sie sich von Beginn an wohlfühlen. Das große Wohnzimmer vermittelt ein Gefühl von Freizügigkeit und bietet Wohnkomfort, welcher Ihren Ansprüchen am Abend mit viel Entertainment gerecht wird.
Balkon, Terrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Fakten auf einen Blick, Ausstattung & Highlights
Im Neubaugebiet, im Wendehammer gelegen (Seitenstraße)
2 x KFZ Stellplatz mit Ladesäule unmittelbar vor dem Eingangsbereich (bald verfügbar gegen kleinen Aufpreis)
3 Zimmer, verteilt auf ca. 73 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer mit Boxspring-Doppelbett + 1 Büro/Kinderzimmer mit Büromöbel
Wohnzimmer mit Couch + Couchtisch, Bett und TV-Sideboard, Barhocker
Elektrische Rollläden (programmierbar/Smarthome)
Belüftungsanlage (bald verfügbar)
Fußbodenheizung
Blickgeschützte Terrasse im KG mit Nachmittagssonne
Badezimmer (Badewanne + Walk-in Dusche)
Einbauküche mit E-Geräten (Backofen, Herd, Kühlschrank)
Möbliert (Bett, Schlafcouch und genügend Schränke + Stauraum) + Lampen
W-LAN (100 Mbit)
Zusammenfassung Kosten
🧊 Kaltmiete: 830 €
🍳 Küche: 50 €
🚗 2 x Stellplatz: 50 €
🔧 Nebenkosten: 200 €
⚡ Strom: 80 €
🌐 Internet: 30 €
💼 Kaution: 3 x NKM = 2820 €
Gesamt: 1290 € Pauschal
Es handelt sich um einen Gesamtpreis inkl. aller Nebenkosten wie Strom, Heizung, Wasser, Abfallentsorgung, Internet (100 Mbit). Eine Ladesäule wird zeitnah für einen kleinen Mehrbetrag ebenfalls verfügbar sein.
📅 Einzugstermin
Frei ab 01.01.2027
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
📍 Lage
Grünstadt liegt sehr verkehrsgünstig an der Deutschen Weinstraße und deckt vollständig den täglichen Bedarf ab.
Die Wohnung bzw. das Haus liegen am südlichen Rand von Grünstadt. Innerhalb von 4 Minuten befinden Sie sich in den Weinbergen.
10 min zum Pfälzer Wald (Wanderrouten liegen vor)
3 min zur Autobahn und Bundesstraße, dadurch schnelle Erreichbarkeit von Kaiserslautern, Mannheim, Bad Dürkheim und BASF in Ludwigshafen.
12 min zum Hauptbahnhof (fußläufig)
Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Toom, Rewe, DM, Fressnapf, Becker) in 5 min fußläufig
Globus, Kaufland, Lidl, Aldi, Apotheke in 8 min
Fitnessstudio (Venice Beach) in 5 min fußläufig
Die Deutsche Weinstraße ist eine der ältesten touristischen Straßen und das zweitgrößte Weinbaugebiet Deutschlands. Die Straße ist etwa 85 km lang und verläuft von Süd nach Nord. Sie beginnt am Deutschen Weintor in Schweigen-Rechtenbach an der französischen Grenze und endet am Haus der Deutschen Weinstraße in Bockenheim am Rande (6 min von Grünstadt entfernt).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel