Objektbeschreibung
Die einladend geschnittene 2-Zimmerwohnung besticht durch eine absolut ruhige Lage und fantastische Aussicht ins Grüne.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und ist Richtung Westen ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Erker. Hier kann durch ein Regal oder einen Raumteiler ideal ein Arbeitsbereich mit Blick in die Natur eingerichtet werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Schlafzimmer, eine hochwertig ausgestatte Küche und ein modernes Duschbad.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den über 10qm großen West-Balkon mit unverbaubarem Ausblick über den Garten bis auf die Achalm und über die Stadt Reutlingen. Dort können Sie bis zum Sonnenuntergang die Sonne und die Ruhe genießen.
Ein geräumiger Kellerraum mit Fenster gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung eignet sich für ein Paar oder eine Einzelperson.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher (auch keine E-Zigarette) ohne Haustiere vermietet wird!
BEI INTERESSE AN DER WOHNUNG BESCHREIBEN SIE SICH BITTE KURZ. Vielen Dank.
Die Wohnung ist ab 1. Januar 2027 bezugsfrei.
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
- Bad: Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss
- Küche: Moderne Einbauküche mit Backofen auf Arbeitshöhe, neue Spülmaschine etc.
- Wände: Rauputz; Bad raumhoch gefliest
- Türen: Holztüren
- Fenster: ISO-2-fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das gepflegte 4-Parteienhaus liegt in einzigartiger, ausgesprochen ruhiger Halbhöhenlage am Ortsrand von Eningen. Vom Balkon der Wohnung genießen Sie die Aussicht in einen wundervollen Garten mit über 1.000 m². Außerdem haben Sie einen unverbaubaren Fernblick über Reutlingen, je nach Wetter bis in den Schwarzwald und auf die Achalm. Direkt hinter dem Grundstück endet die Baugrenze. Hier gibt es nur noch Wiesen bzw. das Naherholungsgebiet rund um die Achalm. Die Umgebung lädt entsprechend zum Radeln, Wandern und Spazieren ein.
Obgleich der ruhigen Ortsrandlage ist sowohl das Zentrum von Eningen als auch die Stadt Reutlingen in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 500m Entfernung (Buslinien 11 und 1). In wenigen Autominuten erreichen Sie den Achalmtunnel am Südbahnhof und sind somit schnell auf der B 28 Richtung Stuttgart und Tübingen sowie auf der B 313 Richtung Ermstal.
Die Gemeinde Eningen hat rund 11.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs inkl. ausgezeichnetem Bäcker und erstklassiger Eisdiele, Ärzten, ÖPNV Anbindung, Freibad, Vereinen, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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