Genieße dein neues Zuhause im Dachgeschoss mit Loggia und herrlichstem Blick auf den Main! Die Wohnung bietet modernste Ausstattung und eine perfekte Lage in Obernburg a. Main.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Dachgeschoß-Wohnung im 2. OG in einem Neubau Doppelwohnhaus.
Mit dem Fahrstuhl ist die 2. OG aus der Tiefgarage bequem erreichbar.
In jedem Wohnhaus befinden sich 8 Wohneinheiten.
Baujahr des Gebäudes 2023, Die Wohnung ist energieeffizient (Klasse A+) und altengerecht.
2 Tiefgaragenstellplätze, a 25.000,- gehören zu der Wohnung, sind aber nicht im Preis enthalten.
Wärmepumpe / Fußbodenheizung / Glasfaser / Loggia (16 m²) vorhanden!
Für die spezielle hochwertige Ausstattung wie z. B. Küche m. Kochinsel, div. Einbauschränke und Vitrinen ist eine Ablösesumme erwünscht
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Einbauküche m. Kochinsel (nicht im Preis enthalten!)
- div. Einbauschränke (nicht im Preis enthalten!)
- Fußbodenheizung
- Loggia 16 m²
- 1 Bad (Dusche +Wanne), Fliesenlose Spezialbeschichtung Kerakoll im Bad u. Gäste-WC.
- 2 Tiefgaragenstellplätze, a 25.000,- (nicht im Preis enthalten!)
- Keller
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Altstadt erreicht man in ein paar Minuten genau wie das idyllische Mainufer.
Die Autobahnen A3 und B45 sind mit dem Auto über die B469 schnell erreichbar!
Gute Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Ärzte und Apotheken sind vorhanden.
Im nahegelegenen Aschaffenburg befindet sich das Klinikum Aschaffenburg-Alzenau,
sowie die spezialisierte Hofgartenklinik.
Auch durch die Kliniken in Erlenbach und Miltenberg ist die nahe medizinische Versorgung
gesichert.
Sowohl die Nähe zu zahlreichen Großstädten im Rhein/Main Gebiet und dem Flughafen
Frankfurt als auch zu Spessart, Taunus und Odenwald machen Obernburg zu einem zentral
und dennoch ruhig gelegenen Wohnort.
Im näheren Umfeld (Großostheim) finden Sie eine großartige Golfanlage mit einem wunderbaren Restaurant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel