Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet dir eine attraktive Bruttorendite von ca. 6,5 % und du sparst die Kaufnebenkosten, da sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten wird. Profitiere von einer guten Lage und einer stabilen Nachfrage.
Objektbeschreibung
DIE FAKTEN
Kaufpreis: 69.950 €
Wohnfläche: rund 51 m²
Zimmer: 2
Lage im Haus: 2. Obergeschoss
Baujahr: 1978
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Kaltmiete: 378 € pro Monat bzw. 4.536 € pro Jahr
Bruttorendite: ca. 6,5 % – Kaufpreisfaktor ca. 15,4
Käuferprovision: keine, Sie kaufen direkt vom Eigentümer
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1978, in der Krummen Straße in Bremerhaven. Eine professionelle Hausverwaltung betreut das Objekt, die Eigentümergemeinschaft ist gut organisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Ölheizung – eine eigene Therme in der Wohnung müssen Sie also nicht warten.
ZUR WOHNUNG
Die rund 51 m² große Wohnung liegt im 2. OG und bietet einen praktischen Grundriss mit Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.
Vermietet ist die Wohnung an eine langjährige und zuverlässige Mieterin, die Kaltmiete von 378 € geht regelmäßig und pünktlich ein. Damit erwerben Sie eine Wohnung, die ab dem ersten Tag Einnahmen bringt – kein Leerstand, keine Mietersuche, keine Renovierung.
FÜR WEN EIGNET SICH DIE WOHNUNG?
Für Kapitalanleger, die mit überschaubarem Eigenkapital starten möchten, und für alle, die eine solide und sofort laufende Anlage suchen. Mit einem Kaufpreis unter 70.000 € ist sie auch ein guter Einstieg in die Immobilienanlage.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Teppichboden
Bemerkungen:
Das Bad wurde 2026 vollständig erneuert. Der größte Kostenblock einer Wohnung ist damit bereits erledigt – hier fällt in den kommenden Jahren nichts an.
Das Hausgeld liegt bei 339 € monatlich zuzüglich 67,67 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Rund 294 € davon werden über die Nebenkostenabrechnung an die Mieterin weitergegeben. Bei Ihnen als Eigentümer verbleiben monatlich rund 113 € – wovon allein rund 68 € in die Erhaltungsrücklage für die Instandhaltung des Hauses fließen. Die reinen Verwaltungs- und Nebenkosten betragen damit nur rund 45 € im Monat.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen in der Umgebung. Hochschule und Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar – das sichert eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
