Genieße die helle Wohnatmosphäre und den Blick auf die Weinberge in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung in Esslingen. Ob als Zuhause oder Kapitalanlage – hier findest du vielseitige Möglichkeiten.
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Blick auf die Weinberge. Ob als komfortables Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die ca. 63 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 mit insgesamt 18 kleinen Wohneinheiten. Die helle und großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Blick auf die Weinberge. Hier können Sie die ruhige Umgebung genießen und vom Alltag entspannen.
Bei dieser Immobilie erwartet Sie eine 2016 komplett neu möblierte Wohnung,die derzeit an einen Mitarbeiter der Mercedes-Benz Group vermietet ist. Das bestehende Mietverhältnis endet spätestens zum 30. April 2027. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch zur späteren Eigennutzung.
Ein weiterer Pluspunkt: Die komplette Möblierung inklusive des gesamten Inventars und aller Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von Möbeln über Geschirr und Küchenutensilien bis hin zum Fernseher – die Wohnung ist vollständig ausgestattet. Hier müssen Sie nichts mehr einrichten.
Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage kann für 11.000 € zusätzlich erworben werden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights
- Provisionsfrei – direkt von der Eigentümerin
- 2,5 Zimmer auf zwei Ebenen
- Wohnfläche: ca. 63 m²
- Nutzfläche: ca. 4 m²
- Gesamtfläche: ca. 80 m² (bitte noch anhand der Unterlagen prüfen)
- Baujahr: 1996
- Gepflegte Wohnanlage mit nur 18 kleinen Wohneinheiten
- Zwei Balkone mit Blick auf die Weinberge
- Elektrische Rollläden
- Ruhige Wohnlage
- S-Bahn und Bushaltestelle fußläufig erreichbar
- Ideale Anbindung nach Stuttgart
- Komplette Möblierung inklusive Inventar und Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Eigener Kellerraum
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage: 11.000 € zusätzlich
- Derzeit vermietet; Mietverhältnis endet spätestens zum 30. April 2027
- Geeignet als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung
- Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: D
Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Vorab bitten wir um einen Finanzierungsnachweis.
Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von
Esslingen am Neckar. Die Stadt zahlt zu den begehrten Wohnstandorten in der Metropolregion Stuttgart und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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