Genieße das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkonzugang in dieser praktischen 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage in Göbrichen. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in verkehrsgünstiger Nähe zu Stuttgart und Pforzheim.
Objektbeschreibung
Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zu beiden Balkonen.
Diese praktische 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Göbrichen von Neulingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 91 m² Wohnfläche.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 31 Wohneinheiten und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, zwei separate Schlafzimmer, Küche sowie zwei Badezimmer. Neben dem Abstellraum in der Wohnung gibt es einen zugeordneten Kellerraum sowie eine eigene Garage. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand. Dank der kompakten und funktionalen Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Kleinfamilien oder Kapitalanleger. Sie ist stufenlos erreichbar und eignet sich somit auch für altersgerechte Anpassungen.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.01.2027 bezugsfrei
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Enzkreis Neulingen-Göbrichen, schön und sehr ruhig am Ortsrand gelegen. Es sind 8km zur Autobahn A8 entfernt (10km nach Pforzheim, 30km nach Karlsruhe, 40km nach Stuttgart). Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und zwei Restaurants. Auch ein Fitnessstudio und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Eine Grundschule befindet im Ort, sowie Kindergarten und Kita ab 1 Jahr. In Neulingen gibt es einen Supermarkt (2,5 km). Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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