Entdecke dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Lage mit Garten und Terrasse – perfekt für dich und deine Familie! Genieße die gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Objektbeschreibung
Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage in Neukirchen-Vluyn (OT Vluyn).
Zum Verkauf steht ein solides Reihenendhaus aus dem Baujahr 2004. Das Haus bietet ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen und steht auf einem ca. 248 m² großen Endgrundstück.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Flur/Diele, separate Küche, Gäste-WC, Hausanschlussraum sowie helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss: 2 Zimmer (Schlaf- und Kinderzimmer) plus Tageslichtbad mit Wanne & Dusche sowie praktischer Abstellraum.
Dachgeschoss: 2 Zimmer (flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich) plus 2. vollwertiges Duschbad mit WC.
DIE WICHTIGSTEN FAKTEN
Heizung: Gas-Heizung (Gas-Zentralheizung)
Parken: 1 Garage + 4 eigene Stellplätze direkt vor dem Haus
Grundstück: 248 m² mit überdachter Terrasse & seitlichem Gartenzugang
Energie: Verbrauchsausweis liegt vor, 77,5 kWh/(m²·a) – Effizienzklasse C (kein Sanierungsstau)
Lage: Ruhige Sackgasse in Vluyn, gute Anbindung an A40/A57, kurze Wege zu Kitas, Schulen & Geschäften
ECKDATEN KURZ GEFASST
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 248 m²
Zimmer: 5 Zimmer + Abstellraum
Bäder: 2 Vollbäder + 1 Gäste-WC
Baujahr: 2004
Heizungsart: Gas-Heizung (Gas-Zentralheizung)
Parkplätze: 1 Garage + 4 Stellplätze
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Sackgasse in Vluyn, gute Anbindung an A40/A57, kurze Wege zu Kitas, Schulen & Geschäften
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel