Genieße ein komfortables Zuhause mit moderner Energietechnik und ruhiger Lage in Pforzheim-Hohenwart. Dieses neuwertige Haus bietet viel Platz für deine Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Pforzheim-Hohenwart verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Energietechnik und einem einladenden Außenbereich. Auf ca. 171 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das 2013 errichtete Haus viel Raum für individuelle Wohnideen. Fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC ermöglichen ein komfortables Zusammenleben.
Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich: Ein markantes Eckfenster lässt viel Tageslicht herein und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Hier finden gemütliche Stunden ebenso ihren Platz wie gesellige Abende. Die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine zusätzliche Dachterrasse mit Markise bietet einen weiteren Lieblingsplatz zum Entspannen.
Auch die Ausstattung überzeugt mit praktischen Details: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und moderne Dachfenster sorgen für Wohnkomfort. Eine Garage und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot.
Ein besonderes Highlight ist das Energiekonzept mit einer neuen Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 sowie einer Photovoltaikanlage mit großem Speicher. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den niedrigen Energieverbrauch. Nach Angaben des Eigentümers liegen die laufenden Hauskosten einschließlich Steuern und Versicherung derzeit bei unter 100 € monatlich; die tatsächlichen Kosten hängen vom individuellen Verbrauch und den jeweiligen Tarifen ab.
Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause für alle, die großzügige Wohnräume, schöne Außenbereiche und energieeffizientes Wohnen miteinander verbinden möchten.
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2024
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Hervorragende Energieeffizienz: EEK A+
Photovoltaikanlage mit großem Speicher für niedrige Energiekosten
Gepflegter, liebevoll angelegter Garten
Dachterrasse mit Markise – ein schöner Platz zum Entspannen
Moderne Dachfenster für lichtdurchflutete Räume
Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre
Markantes Eckfenster als besonderes Highlight im Wohnzimmer
Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
Professionell begleitet – für Sie als Käufer provisionsfrei.
Wir stehen Ihnen von der ersten Besichtigung bis zum Kaufabschluss persönlich zur Seite. Für Sie fällt keine Maklerprovision an.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Ruhig wohnen. Stadtnah leben. In Hohenwart zu Hause.
In der Straße Obere Maden 8 im Pforzheimer Stadtteil Hohenwart erwartet Sie ein Wohnumfeld, in dem man gerne ankommt. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft verleiht der Lage einen besonderen Charme – ideal für alle, die nach einem lebhaften Tag abschalten und ihr Zuhause genießen möchten.
Die Nähe zu Pforzheim macht den Alltag angenehm: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung werden durch ein vielseitiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ergänzt. Die Innenstadt ist gut erreichbar und bietet Raum für Erledigungen, einen Einkaufsbummel oder einen entspannten Abend.
Auch regional ist Hohenwart eingebunden: Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Stuttgart und in den Enzkreis machen den Standort für Berufspendler interessant. Hier treffen ein ruhiges Wohngefühl und die Möglichkeiten der Stadt aufeinander – eine Lage mit hoher Lebensqualität.
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