Entdecke dieses charmante Reihenmittelhaus mit Garage und Garten in Leezen. Genieße die ruhige Lage und die Nähe zu Schwerin – ganz ohne Maklerprovision!
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/515252/
Dieses Reihenmittelhaus in Leezen liegt an der Hauptstraße im Ortskern, rund 7 km nordöstlich von Schwerin. Es wurde 1934 errichtet und Anfang der 1990er-Jahre umfassend saniert. Die Wohnfläche beträgt rund 96 m² auf zwei Geschossen. Hinzu kommen rund 50 m² Nutzfläche. Auf dem rund 310 m² großen Grundstück stehen eine Garage und ein Nebengebäude aus Feldstein.
Im Erdgeschoss liegen das rund 29 m² große Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit Einbauküche, Flur, Abstellraum und ein Duschbad. Das Obergeschoss nimmt zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Eckwanne, ein separates WC und den Heizungsraum auf.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch den Kamin. Zum angrenzenden Reihenhaus besteht derzeit eine Verbindungstür. Sie wird fachgerecht verschlossen.
HINWEIS ZUR HEIZUNG: Für die vorhandene Gas-Zentralheizung (Baujahr 1990) besteht nach dem seit 29.07.2026 geltenden Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, vormals GEG) keine altersbedingte Austauschpflicht – die frühere 30-Jahre-Regel ist entfallen. Ein Heizungstausch ist damit gesetzlich nicht vorgeschrieben. (Rechtsstand 11/2026)
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 101,56 kWh/(m²·a), Primärenergieverbrauch 53,63 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas und Stückholz, Baujahr laut Ausweis 1990, Effizienzklasse D.
Sie möchten das Reihenhaus in Leezen besichtigen oder haben Fragen? Nehmen Sie gern über das Kontaktformular Kontakt auf. Exposé, Grundrisse und 3D-Rundgang finden Sie auf meiner Website.
Keller, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Duschbad im Erdgeschoss
- Bad mit Eckwanne und separates WC im Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 1990)
- Garage und Stellplatz
- Nebengebäude aus Feldstein
- Garten hinter dem Haus
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Leezen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim am Ostufer des Schweriner Sees, rund 7 km nordöstlich des Schweriner Stadtzentrums. Wismar liegt rund 25 km, Hamburg rund 100 km entfernt. Die Anschlussstelle Schwerin-Nord der A 14 ist rund 3 km entfernt. Durch den Ort verläuft die Landesstraße L 101 in Richtung Schwerin.
Das Haus liegt an der Hauptstraße im Ortskern von Leezen. Die Umgebung ist durch Reihen- und Einfamilienhäuser mit Gärten und Nebengebäuden geprägt. Das Ufer des Schweriner Sees ist rund 900 m entfernt. Supermarkt und Bushaltestelle liegen in rund 100 m, Kita, Arztpraxis, Schule und Apotheke in rund 200 bis 300 m Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel