Charmantes Haus mit Innenhof – dein neues Projekt

Charmantes Reihenmittelhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Zörbig – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren mit Weitblick.
Das historische Wohnhaus aus dem Jahr 1900 mit einem Anbau von 1966 überzeugt durch seinen authentischen Charakter und bietet eine hervorragende Basis für die Realisierung individueller Wohnkonzepte. Das Gebäude wurde bereits entkernt, wodurch sofort mit Sanierungs- und Ausbauarbeiten begonnen werden kann – perfekt für alle, die ihre Vorstellungen ohne aufwendige Vorarbeiten umsetzen möchten.

Im Erdgeschoss eröffnen großzügige Flächen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Leben. Über einen überdachten Durchgang gelangt man in den geschützten Innenhof sowie in das separate Hinterhaus, das sich ideal als Werkstatt, Atelier, Hobbybereich oder zusätzliche Wohnfläche nutzen lässt.

Die massiven Außenwände verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme und sorgen für eine solide Bausubstanz. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie teilweise modernisierte Elektroinstallationen bilden bereits eine gute Grundlage für die weitere Modernisierung.

Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Zugänglichkeit des Hauses: Direkt vor der Immobilie befinden sich jederzeit ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten, die komfortables Ankommen und Parken gewährleisten.

Die Beheizung erfolgt über Gas, zusätzlich gibt es im Haus einen Kachelofen, der für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Er schafft gerade in der heutigen Zeit – bei steigenden Energiekosten – eine sehr attraktive und wirtschaftliche Heizlösung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von ca. 145 m² bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus attraktivem Preis, solider Substanz und großem Gestaltungsspielraum – ideal für Käufer, die ein individuelles Zuhause schaffen oder eine wertsteigernde Investition realisieren möchten.

Terrasse, Wintergarten, Keller, Kamin, Barrierefrei

Bemerkungen:
Das Objekt ist bereits entkernt und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für eine individuelle Sanierung und Gestaltung. Teilweise modernisierte Elektrik, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie ein überdachter Durchgang mit Zugang zum Innenhof und Hinterhaus sind vorhanden. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.