Freistehendes Haus am Waldrand: Mit Aufzug barrierefrei, Einliegerbereich möglich, Provisionsfrei

Freistehendes Einfamilienhaus von 1993 in ruhiger Lage am Waldrand von Stuttgart-Botnang. 231 m² Wohnfläche, über 300 m² Nutzfläche inklusive einer Hobbyebene mit rund 70 m² und 727 m² Grundstück mit einem Garten, der an den Wald grenzt.

Das Besondere: Ein Personenaufzug verbindet die Garage mit allen Wohnebenen bis ins Schlafgeschoss unter dem Dach. Dazu eine Schwimmhalle mit Sauna, ein Kachelofen im offenen Wohn- und Essbereich und aus fast jedem Fenster der Blick ins Grüne.

Auf der Kinder- und Wellnessebene ist ein eigener Wohnbereich vorbereitet: Anschlüsse für Küche und Abwasser sind in beiden Kinderzimmern vorhanden, ein separater Eingang ist baulich vorgesehen. Ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder eine Betreuungsperson.

Das ausführliche Exposé mit allen Grundrissen und vier Nutzungskonzepten für die Schwimmhalle und die Kinderebene senden wir Ihnen auf Anfrage gern zu.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:

• Personenaufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss, stufenloser Zugang zu allen Wohnebenen
• Schwimmhalle mit Tageslicht und eigenem Gartenausgang, Sauna
• Offener Wohn- und Essbereich, rund 58 m², mit Kachelofen und Ofenbank
• Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler, dazu Hauswirtschaftsraum mit zweiter Spüle
• Küche und Hauswirtschaftsraum lassen sich verbinden und zum Essbereich öffnen, nach Prüfung der Statik
• Sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer
• Drei Bäder: Hauptbad mit Eckwanne und Doppelwaschtisch, Gästebad am Gästezimmer, Duschbad auf der Kinderebene, dazu zwei Gäste-WCs
• Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon
• Einliegerbereich vorbereitet, Anschlüsse für Küche und Abwasser vorhanden
• Hobbyebene mit rund 70 m² zwischen Garage und Kinderebene, lichte Höhe rund 2 m, ideal als Werkstatt, Hobby- oder Stauraum
• Überdachte Terrasse, Freisitz, Balkon und Garten in Terrassen am Hang
• Doppelgarage, Einzelgarage und drei Stellplätze davor
• Gas-Zentralheizung, Kessel erneuert, Warmwasser mit Unterstützung durch Solarthermie
• Glasfaser bis 1.000 Mbit/s
• Einbauküche, Einbauschränke und Wohnwand bleiben im Haus