Ihre eigene Ostsee-Auszeit: sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in Scharbeutz

Freitagnachmittag in Hamburg. Laptop zu, Tasche gepackt. Gut eine Stunde später stehen Sie auf Ihrem eigenen Balkon in Scharbeutz. Die Sonne steht im Westen, die Ostsee ist nur ein paar Minuten entfernt.

Am nächsten Morgen weht Ihnen die Brise um die Nase. Zehn Minuten zu Fuß, dann spüren Sie Sand unter den Füßen. Möwen über dem Wasser, das Glitzern der Lübecker Bucht, ein Kaffee an der Promenade. Abends sitzen Sie wieder auf dem Balkon. Die Markise ist ausgefahren, das Licht wird golden. So fühlt sich Wochenende an.

Die Wohnung

Ihre eigene Ferienwohnung – fertig zum Ankommen. 2020 wurde sie komplett saniert:

• neue Elektrik
• neue Böden
• ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche

Im Dezember 2026 kommt ein neuer Sicherungskasten dazu. Die Küche ist zum Wohnraum geöffnet. So entsteht ein heller Raum zum Wohnen, Schlafen und Kochen.

Durch die große Fensterfront treten Sie auf den Süd-West-Balkon mit rund 8 m². Hier scheint die Sonne bis zum Abend, der Blick geht ins Grüne.

Wenn Sie abschließen und nach Hause fahren, bleibt alles gepflegt. Eine Hausverwaltung und ein Hauswart kümmern sich um die Anlage. Heizung, Wasser, Müll und Versicherung laufen über das Hausgeld.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Auf einen Blick

• 1 Zimmer mit offener Küche, ca. 35 m² Wohnfläche
• Süd-West-Balkon ca. 8 m² mit Markise
• 1. Obergeschoss in gepflegter Wohnanlage
• 2020 saniert: Elektrik, Leitungen, Bad, Einbauküche, Böden
• Neuer Sicherungskasten 12/2026
• Einbauküche bleibt in der Wohnung
• Duschbad mit bodengleicher Dusche
• Eigener Kellerraum
• Parkdeck der Anlage, auch in der Saison genug Plätze
• Gemeinschaftswaschmaschine und Trockenraum
• Glasfaser-Hausanschluss beschlossen
• Treppenhausfenster und Haustüren 2024/25 erneuert
• Strand ca. 10 Minuten, Bahnhof ca. 6 Minuten zu Fuß
• Hausgeld 175 € monatlich inklusive Heizung, Wasser, Müll, Versicherung und Rücklage
• Bezugsfrei nach Vereinbarung