Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 87 qm befindet sich in einer Stadtvilla, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Berliner Ortsteil Westend, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2002 verfügt über einen Gemeinschaftsgarten inkl. Spielplatz.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.
Sie verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer und 2 Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und wandhängendem WC. Hochwertiges Parkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen abschließbare Fenster, elektrische Rollläden und eine Einbauküche inkl. elektrischer Geräte. Der große Balkon mit Markise in westlicher Ausrichtung rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird maximal für 5 Jahre vermietet. Danach ist die Nutzung für Eigenbedarf vorgesehen.
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
+ Parkettfußboden
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen
+ Gäste-WC
+ großer Balkon mit Markise
+ elektrische Rolläden
+ abschließbare Fenster
+ Aufzug
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, begrünten Straßenzügen und einem angenehmen nachbarschaftlichen Flair.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Grunewald, das Charlottenburger Schloss, sowie diverse Sport- und Parkanlagen an.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U-Bahn, S-Bahn, mehrere Buslinien und die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn A100 garantieren eine optimale Mobilität – sowohl ins Zentrum als auch in die westlichen Bezirke oder zum Flughafen BER.
Diese Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und ist besonders bei Berufspendlern, Familien und anspruchsvollen Stadtmenschen sehr beliebt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel