Genieße ab Dezember 2026 dein frisch renoviertes Zuhause in Bochum-Wattenscheid! Die gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet dir ca. 49 qm Wohnfläche in ruhiger Lage.
Objektbeschreibung
Ab dem 01.12.2026 vermieten wir eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. Etage, rechts). Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1956 an der Krayer Straße 28 in Bochum. Die rund 37 m² große Wohnung wurde gerade komplett renoviert: neu tapeziert, frisch gestrichen und mit neuem Laminat ausgelegt. Sie können also sofort einziehen, ohne vorher selbst etwas zu machen. Die Grundfläche der Wohnung ohne Abzug der Dachschrägen beträgt ca. 49 qm.
Zur Wohnung gehören drei Zimmer, eine separate Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Durch die Aufteilung lassen sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten gut voneinander trennen, zum Beispiel mit einem eigenen Arbeitszimmer oder einer Ankleide. Die Wohnung passt besonders gut zu Singles oder Berufspendlern, die eine bezahlbare, gepflegte Wohnung mit klarer Raumaufteilung suchen.
Auf Wunsch können Sie einen Stellplatz im ruhigen Hinterhof für 20 € im Monat dazumieten.
Ausstattung
Komplett renoviert: neue Tapeten, neuer Anstrich, neuer Laminatboden
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Ruhige Lage im Dachgeschoss (3. Etage)
Infrarotheizkörper, die sich in jedem Raum einzeln steuern lassen
Stellplatz im Hinterhof optional (20 €/Monat)
Laminat
Bemerkungen:
Kosten
Kaltmiete: 330,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 € (ohne Heizung)
Gesamtmiete: 430,00 € zzgl. Strom
Heizung: Die Infrarotheizung läuft über Strom. Den Stromvertrag schließen Sie selbst mit einem Anbieter Ihrer Wahl ab.
Kaution: 990,00 €
Stellplatz optional: 20,00 €/Monat
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im ruhigen, gewachsenen Ortsteil Bochum-Leithe (Bezirk Wattenscheid), direkt an der Stadtgrenze zu Essen und Gelsenkirchen. Hier wohnen Sie ruhig, haben aber im Alltag alles Wichtige in der Nähe:
- Einkaufen direkt um die Ecke: Ein ALDI-Markt ist nur wenige Gehminuten entfernt, an der Krayer Straße 44 (Mo–Sa 7–21 Uhr). Das Leither Backcafé liegt an der Krayer Straße 13, also praktisch vor der Haustür.
- Ärztliche Versorgung: Eine Hausarztpraxis befindet sich fußläufig an der Kemnastraße. Das Marienhospital Gelsenkirchen ist knapp 2 km entfernt.
- Gute Verkehrsanbindung: Die Bushaltestellen „Rüggenberg“ und „Leithe Gelsenkirchener Str.“ liegen in unmittelbarer Nähe. Nach Essen, Gelsenkirchen und Bochum sind es nur wenige Kilometer. Über Essen-Kray erreichen Sie schnell die A40, und die Bahnhöfe Gelsenkirchen-Rotthausen sowie Essen-Kray Nord (S2) sind gut erreichbar.
- Freizeit und Natur: Zu Fuß sind Sie in rund 10 Minuten auf der Halde Rheinelbe mit der bekannten „Himmelstreppe“. Sie ist ideal für Spaziergänge und Joggingrunden und bietet einen tollen Blick über das Ruhrgebiet. Der Sportpark Lohrheide mit Stadion ist ebenfalls ganz in der Nähe.
- Stadtteilzentrum Wattenscheid: Weitere Geschäfte, Apotheken und Gastronomie rund um den Alten Markt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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