Genieße das stilvolle Ambiente und die hochwertige Ausstattung dieser frisch renovierten 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Neuperlach. Willkommen in deinem neuen Wohlfühlort!
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Wohnung, die durch ihren stilvollen Charakter, ihre hochwertige Ausstattung und ihre außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre begeistert. Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-stöckigen Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem modernen, geschmackvollen Zustand, der sofort ein Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen vermittelt.
Im Zuge der Renovierung wurde die komplette Wohnung erneuert, so dass die Wohnung optisch und technisch auf einem sehr guten und zeitgemäßen Niveau ist. Das edle Echtholzparkett unterstreicht den hochwertigen Anspruch und verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung.
Besonders eindrucksvoll sind die lichtdurchfluteten Räume: Große Fenster im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre mit besonderer Wohnqualität. Der einladende Wohn-/Essbereich bildet einen harmonischen Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und entspannte Stunden.
Das neu gestaltete Bad und fügt sich stimmig in das moderne Gesamtbild ein und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon, der einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Insgesamt verbindet diese Wohnung hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumgefühl und eine sehr angenehme Lage zu einem Zuhause mit besonderem Charme.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Frisch renovierte Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen.
Heller, einladender Wohn- und Essbereich
Großer Balkon
Neu gestaltetes Bad
Echtholzparkett
Sofort bezugsfertig und modern ausgestattet
XXL Tiefgarage
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt am Joseph-Maria-Lutz-Anger in Neuperlach, im Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach im Südosten Münchens. Das Wohnviertel ist ruhig, die Wege sind autofrei, und es gibt viele Grünflächen zwischen den Häusern. Gleichzeitig ist die Infrastruktur eines gewachsenen Stadtteils direkt vor der Tür.
Zur U-Bahn ist es nur ein kurzer Fußweg. Am U-Bahnhof Neuperlach Zentrum halten die U5, U7 und U8. Die U5 fährt ohne Umsteigen über den Ostbahnhof und den Odeonsplatz bis zum Stachus und zum Hauptbahnhof. Über Neuperlach Süd erreichen Sie zusätzlich die S7. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A8 Richtung Salzburg, auf der A99 und auf dem Mittleren Ring.
Für den Alltag ist alles in der Nähe: Im Einkaufszentrum pep in Neuperlach Zentrum finden Sie über 100 Geschäfte, Supermärkte, Ärzte und Restaurants. Auch Kitas, Schulen und das Klinikum Neuperlach liegen im Viertel. Zur Erholung laden der Ostpark mit seinem See und das Michaelibad ein, und ins Grüne Richtung Perlacher Forst ist es ebenfalls nicht weit.
Die Lage passt gut zu Singles, Paaren und Pendlern und ebenso zu Kapitalanlegern. Wohnungen mit zwei Zimmern und direkter U-Bahn-Anbindung sind in München dauerhaft gefragt und lassen sich zuverlässig vermieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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